首页>2013地产中国网年度盘点之十大“最新政”
来源：地产中国网 2013-12-31 11:01:00 作者：王莉 陈文雅 刘征
2、京版国五条祭出“20%个税”
——最“跑偏”的细则
回顾：
3月30日下午，北京市政府办公厅发布京版国五条细则，提出2013年北京房价的控制目标是与2012年保持稳定，明确规定本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。在二手房交易环节则规定严格按照个人转让住房所得的20%计征，不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。同时，细则表示将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。
点评：
京版国五条被称作此轮调控下最为严厉的地方细则，尤其是二手房交易征收20%个税的规定，对遏制投机投资性购房来说可谓一剂猛药。然而，其随之带来的连锁反应却似乎让这一新政严重“跑偏”：为规避高额税收，“过户潮”、“离婚潮”伴随而至，社会恐慌情绪蔓延；意在通过增加交易成本遏制房价的做法，却在客观上增加了购房成本、助涨了房价；也正因为此，诸多刚需族被误伤，这似乎与调控初衷相离甚远。
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