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2013地产中国网年度盘点之十大“最新政”

来源：地产中国网 2013-12-31 11:01:00 作者：王莉陈文雅刘征

10、京住建委：保障房5年内转让只能原价出售

——最迎合民意的管控

回顾：

5月9日，北京市住建委发布《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》。规定购买两限房和经适房的家庭，抵押保障房贷款用途仅限于支付住房的购房款。如果出售房产证办理未满5年的保障房，则只能按照原价出售给区县住保部门组织的、其他符合条件的轮候家庭，或由政府回购。此外，保障房申请家庭购买公开配售的经适房和两限房时，申请人夫妻双方需要共同与开发商签署购房合同，房产证上也需要出现夫妻双方的名字。依照此规定，2007年后，由市、区政府组织建设收购，并面向符合条件家庭公开配租配售的保障性住房，都已纳入上述管理范围。

点评：

社会上“富人”骗购保障房投资、投机、攫取暴利的现象屡见不鲜，权力部门如何制定好申购门槛、把好监管关，更是确保保障房公正、公平的必要前提。北京此番规定未满5年保障房只能原价出售或由政府回购，正是回应社会上各种“开宝马住保障房”等有关保障房寻租的舆论，迎合民意的需要。从近两年出台的各种住房保障新规来看，保障和福利之间的界限逐渐厘清。公平和民生是保障房制度设立的初衷和目的，在保障房制度的顶层设计和政策执行和落实层面，希望政府能正道而行。