（原标题：住宅豪宅化趋势愈发明显 自我拔高或造成成交萎缩）

不久前，北京的新房豪宅成交纪录在一天内被连续刷新。先是中赫·万柳书院爆出了20.3万元/平方米的最贵成交价；一天之后，曾创下北京单价地王纪录的融创·北京壹号院又自曝成交了一套21.3万元/平方米的房源。在2015年底，两个顶级豪宅项目的高调比拼，在为2015年“豪宅元年”画上句号的同时，也开启了2016年豪宅间竞争的新格局。

正是在这些顶级豪宅的“示范”下，更多的项目加入了敢想敢干的行列。单价10万元的项目开始向15万甚至20万元拔高；单价6万元以上的项目则开始以10万元为目标；就连3万多的项目也出现了闷头提价，跳涨至6万元的情况。

豪宅带动下的全线涨价似乎在2016年开年就成了主旋律。然而，业内人士却指出，2016年的豪宅市场将面临更加激烈的竞争。一味盲目提价，甚至只因为推出了新的精装修标准，或者只推出新样板间，就自我拔高到豪宅价格的项目，并不一定会被市场接受，很可能面临失去买房人的危险。

鱼龙混杂的“豪宅年”

2015年，被业内称之为“豪宅元年”，不仅仅是因为这一年里十万元以上的顶级豪宅层出不穷，还因为，大量的在售项目都在这一年里主动拔高身段，积极向豪宅靠拢，造成了满城都是豪宅盘的景象。

翟女士就在年底遭遇了一次“被豪宅”的经历。为了换套三居室，翟女士原本想趁着年底卖掉二手房来换房。没想到的是，自己的二手房刚卖掉了，本以为首付和几年的月供都不愁了，却发现自己关注的这个改善楼盘，突然变成了豪宅，售价一下从35000元/平方米提升至60000元/平方米。

“同样的126平方米三居室，同样的售楼处，同样的样板间，怎么就成豪宅了？”翟女士告诉北青报记者，总价一下从450万提升到了750万，她卖掉二手房的钱将将够得上首付，但还贷压力太大，已经超出了她作为改善需求的承受能力。

无独有偶，南四环某知名改善型楼盘在年底也加推了一批房源，开发商甚至打出了“今年三万八，明年八万三”的口号，高调将自己抬高至豪宅行列。