对老蓝鲸人来说，“老下关”与鼓楼合并，代表着一个曾经繁华却也略显遗憾的时代逐渐落下帷幕，也是一个新时代的开场。

“南京外滩”旧貌换新颜

南京有句俗语：“南有夫子庙，北有大马路。”老下关大马路地区曾是南京最繁华的商业中心，有着“南京外滩”之称，后逐渐衰弱。

过去，由于时代科技与城市建设的局限，下关滨江基本是“江不见城、城不见江”的局面。沿江防洪墙很高，岸上棚户区内建筑低矮，来往商贾、游人在江船上只能看到岸上的屋顶；而高高的防洪墙又挡住了城里居民的视野，无法随时欣赏壮阔江景，这成为南京的“世纪遗憾”。

现如今，深业、中冶等众多一线开发企业进驻鼓楼滨江板块，将重现当年繁华、壮阔的“南京外滩”，使它焕发新生。据小编了解，深业滨江半岛项目正处在这将来标志性地域的绝佳位置，270度环水规划设计—东为惠民河、西面及北面均为长江环绕，无任何遮挡，视野开阔，是整个鼓楼滨江商务区中临江最近的，也是唯一能够饱览完整江景、闹中取静的位置。

据调查，深业滨江半岛预计11月中旬将推出的二期3号住宅楼。

揽江府的民国风情与主题园林

二期升级版揽江府的整体建筑风格设计，会以现代简约风格为主，加入些特有的经典元素，将经典建筑和现代建筑材料完美融合。同时，为了契合揽江府周边的滨江风光带、阅江楼风景区以及民国商业风情街区等外部天然风景和人文景观，整个小区会设计为主题园林景观，加入南京老下关区的船与商埠码头等元素，打造具有“南京外滩”特色风格的“码头文化”。

该园林景观以七大主题为中心：入口水阵、中央水景、艺术喷泉、假山叠水、静思树池、条石叠水、游乐天地，景观设计中跟随周边的区域与建筑的特色，结合南京本土历史文化底蕴，七位一体，力求打造出鼓楼滨江最美江景豪宅。

揽江府小区还人性化的设计了人车分流，在一定程度上，提高了小区内地面行人的安全，减少了路面上的尾气与噪音污染；车位配比1：1.02，可以基本满足居民的停车需要；小区整体绿化率30%，人居环境适中。

据悉，预计11月中旬，深业滨江半岛二期首推3号楼，共186套江景房（含3套样板房），面积段为121—169㎡，主推70年产权纯住宅产品。销许均价未定。

综上来看，揽江府江景资源突出，居住性也强，且在政府扶持下，鼓楼滨江板块有着非常大的增值保值的空间，值得期待。