近期，南京楼市较受买房人关注的板块是燕子矶和江北核心区。其中，燕子矶新房从3月底3万/㎡出头到如今近4万/㎡；江北核心区2家楼盘以3.1万/㎡+的均价领取销许，其中一家楼盘（悦辰府）有3194人买88套房，开盘不到两小时卖完。

相较燕子矶购房成本以直线距离上升，对比之下，江北核心区的房价显得更为“亲民一些，且从区域多家楼盘的去化来看（江与城、中海左岸澜庭、江畔都会上城、悦辰府等都为日光盘），买房人也比较看好这个板块。随着核心区内不少楼盘收官和才加推不久，而部分纯新盘又不知道什么时候才能入市，可以说区域内现在几乎没有新房可供买房人选择。 

但是，速递菌了解到，区域内一家纯新盘——融侨誉江将入市，值得一提的是，项目打造的产品是南京首家全横厅社区。

图片来源融侨誉江：效果图

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一个与众不同的楼盘

前不久，融侨誉江才正式对外公开售楼处与样板间，公开当天现场有超多组客户到访，不少客户纷纷问其什么时候才能首开，买那么，为什么项目会吸引这么多买房人前来呢？我们可以从融侨誉江的产品打造上来探究一二。 

图片来源融侨誉江：公开图

据悉，前身为江北G05地块的融侨誉江在2019年6月被南京融侨以成交楼面价20802元/㎡拿下。根据规划，项目将建8栋住宅楼，其中1栋为30层住宅，剩下7栋全部为31层住宅楼，共988户，户型建筑面积90、108、125㎡。

图片来源融侨誉江：效果图

据置业顾问介绍，项目楼栋之间最小楼间距为43米，最大楼间距达67米，预计在6月进行首开，但是具体楼栋和户型都还未定。南京市面上多数产品不一样，融侨誉江是南京全横厅社区，而目前南京有这类设计的住宅都是像绿地海珀紫金、东原印长江等或者洋房别墅。如今，这类产品出现在高层住宅内。 

图片来源融侨誉江：示意图

置业顾问还表示，项目公开后一周的时间内，大多数意向客户都表明想买小户型产品，因为最小户型项目能做到了4开间朝南，其采光和布局以及居住舒适度更胜市场上同类产品，且小户型产品在资金上也不会让买房人压力那么大。 

不过，还有部分意向客户也表示只想买项目大户型产品，因为其使用空间大，从一个人到三代同堂都不会显得拥挤，什么都能涵盖在内，又能让自己的生活品质得到提升。 

图片来源融侨誉江：户型图

图片来源融侨誉江：户型图

图片来源融侨誉江：户型图

此外，与融侨誉江一街之隔对望的华润国际社区目前二手房挂牌价达到3.7—4.1万/㎡，在链家官网上，于4月底成交的一套房源价格已经达到4.1万/㎡+，区域价值凸显。

截图来源链家

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江北真核心，江北中央商务区

除了产品，区域位置也是融侨誉江较受买房人关注的一个点。 从2015年至今，江北新区发展和潜力比较大，整个区域的规划利好也正是逐步兑现中。而江北核心区的中央商务区，集聚国际化的地标性建筑及商业配套。 

值得一提的是，中央商务区因两条隧道而分为纬三路板块与纬七路板块，分别对接着南京长江隧道与扬子江隧道。其中纬七路（长江隧道）作为江北新区设立前老规划发展，目前规划基本成型，区域内主要以公寓、办公为主；纬三路（扬子江隧道）是中央商务区以扬子江隧道为中轴线，集聚国际化的地标性建筑及商业配套，并向两面延伸发展，打造宜居、宜业新高地。

融侨誉江就择址于宜居、宜业新高地的江北核心——中央商务区的纬三路板块。 目前，区域内有已经扬子江隧道、纬三路过江隧道建成通车，同时，建宁西路过江隧道正在建设中（预计2023年通车）。彼时，三大隧道可同时向多方面延伸发展，短时间便可以连接江南主城，畅达河西新街口等地。

图片来源融侨誉江：区位图

此外，区域内还有规划中的11号线、4号线二期、18号线三线地铁环伺，其中，融侨誉江距地铁11号线浦江东站仅约400米，2站即达江北CBD；可快速换乘4号线二期，4站即达龙江；而最新规划的18号线，三站直达新街口。 商业配套方面，国际金融中心、约500米高楼地标、地下城、华润万象综合体、江北三大馆、国际会议中心等配套。

与此同时，区域内在建的南京鼓楼医院江北国际医院、剑桥大学-南京科技创新中心、江北图书馆、南京美术馆新馆等配套，也能涵养买房人的人文生活。 

相较同位于中央商务区的纬七路板块目前的配套已经成熟完善（东方万汇城、明发金融中心等），且区域内的地块大多已近开发完毕，呈现逐渐饱和状态，对比之下，纬三路板板块的配套和规划则更胜一筹，而这些配套，大部分都会在2023年建成，融侨誉江在2022年交房。