首页>钟彬：中国新型城镇化需要制度创新
来源：地产中国网 2016-06-28 11:14:00 作者：乔玉龙
全联房地产商会秘书长 钟彬
【第三届中国城市运营商大会特稿】6月28日上午，由中国互联网新闻中心、全联房地产商会主办，物联网产业技术创新战略联盟协办，地产中国网承办的第三届中国城市运营商大会暨2016中国城市运营商百强推介活动在北京国家会议中心拉开帷幕，本次大会以“城市更新产业再生”为主题，全联房地产商会秘书长钟彬在演讲中表示，中国新型城镇化有三个维度：自然、人脉和文脉。制度创新是推动城镇化的关键要素，空间规划和产业规划也是尤为重要的。钟彬认为，中国新型城镇化发展模式主要有城投模式、PPP模式和市民农庄模式。
钟彬认为，自然就是地脉，必须要尊重自然；人脉包含四个主体，分别是政府、企业、消费者、本地土著；文脉就是中国几千年历史积淀的文化底蕴。
在谈到推动城镇化的三种模式时，钟彬分别进行了案例分析。钟彬表示，房地产行业内部发展逻辑变化，过去讲地产+金融+产业，现在是金融+地产+产业，未来是产业+服务业+金融+互联网，房地产只是提供一个空间。未来的收入模式不再是卖地卖房，而是服务和持续力。
钟彬预测，中国城镇化运营商的发展趋势有以下六点：
1、模式创新，市场化运作模式有望进一步推广。
2、资源整合，建立要素流动通道，构建平台与圈层。
3、轻重并举，探索轻资产模式正在路上。
4、服务为王，收入来源日益多元化。
5、不同资源优势企业强强联合实现1+1大于2。
6、国内产业新城成功经验将实现海外复制。
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