近期，小编统计11月份将会上市的楼盘时，意外发现城北这一匹黑马，以3469套房源上市量一举超越江宁与江北这两个传统“供房大户”。鼓楼滨江共计有5家楼盘将开盘，占了约一半份额。其中，区域最临江的深业滨江半岛这次也将加推二期“一线江景房”。
据了解，深业滨江半岛预计本月底下月初左右推出的2号楼是揽江府组团中最靠江的楼王。除了将一楼直接架空外，为了更大尺度的看江，此次二期的户型也做出了很大的调整，主力面积132-191㎡，非常适合改善人群居住。
一变：一层直接架空
据《民用建筑设计通则》解释，所谓架空层是指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。一般，架空层建筑多用于古代。随着主城可开发土地的减少，再加上不少买房人都不太喜欢住在1楼，所以在现代住宅之中应用的也相应的减少了许多。
据了解，深业滨江半岛楼高48层，2-48层为住宅，1层为4.5米架空层。在室内来说，大家都知道4.5米的层高，可以做成双层挑高的户型。那大堂4.5米意味着什么呢？我从网上查阅了一下我国目前大多数建筑专业设计要求 ，其中首层大堂的标准层高是3.9米。
注：（1）高层住宅首层单元大堂原则上优先在北侧做外扩门厅，层高不小于3.9米，且不影响二层北侧开窗；
（2）大堂及门廊屋面结构设计降板时，府邸系列应优先保证大堂空间高度效果，花语系列应优先保证二层住户空间舒适性；
不难想象，2号楼4.5米的挑高大堂带给买房人第一感官就是一种高尚品质的共鸣，整个入户的视觉冲击，远超常规的入户大堂，大气的住宅可以给人以生活感受上的优越感。而且地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，买房人既不会有没有护栏笼中生活的感觉，也提高了居住的安全性。当然，首层不加护栏也会让房屋外立面更美观。
最重要的是，2层以上住户的视觉高度将超过一街之隔的滨江风光带堤坝高度，这也确保了2号楼王内几乎户户都能欣赏到江景，这才是景观楼王的定位。
二变：“无死角”观景户型——191㎡
本次加推的户型中，视觉最震撼还要属191㎡户型，这是个在所有房间内都能看到江的户型。
191㎡户型是本次加推户型中面积最大的户型，四室两厅两卫的设计，正对江的西边户。小编逛完191㎡户型样板间的整体感觉就是户型方正紧凑，动线与各功能区分布上相当合理与齐全。从入户门经过厨房，再到一体化的餐客厅，之后不论是去主卧还是次卧，都很方便，减少了大家的运动轨迹。
由于客厅和餐厅相连，所以小编进门第一眼就透过客厅的落地大窗看到了阳台外的滚滚长江。再加上户型为全明户型，所有的室内房间都有窗户对江，或多或少均能看到江景。
说到看江，191㎡最大的特点就是朝南的主卧。主卧除了室内有正对江景的窗户，还拥有270°阔景阳台，这在观江的角度上绝对是得天独厚的。正如中央路的南京国际广场的怡景公寓，买房人躺在床上就能看到玄武湖。早上，191㎡的房主躺在床上就透过窗户与阳台，吹着清爽的微风，看到波光粼粼的江面。
当然，深业滨江半岛11月将加推的132-360㎡的户型也在观景上都下足了功夫，三种户型均在朝南面打造了双阳台，可以在很大程度上保证观景的享受。
（133㎡）
（139㎡）
（165㎡）
江景，作为不可复制的自然资源；江景房，自然也是稀缺资源，此次深业滨江半岛推出一线江景楼王也仅有264套新房可售。要知道，这可能是南京最后一批最靠长江的“江景房”了，不论是投资，还是典藏都具有高额价值。
项目动态：深业滨江半岛二期揽江府预计11月底、12月份推出揽江府2号楼，主力户型为132-191㎡，超大户型满足生活的所有想象，共计264套房源。
项目地址：鼓楼滨江江边路与龙江路交汇处
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