如果公寓市场也有一座金字塔，那服务类公寓必然是排在“金字塔顶端”的。无论从物业服务上还是租金上，服务型公寓都能甩其他类型公寓一大截。

拿6月底才正式开业的南京盛捷青奥国际社区来说，其前身就是空置了近两年的青奥村，在引入服务公寓运营商雅诗阁之后，立即身价倍增，84㎡最便宜的房源，月租金高达1.1万，而156㎡的大三房，月租金甚至划到了近2万元。而且，工作人员坦言，青奥国际社区的租金水平，在南京市场上顶多只能算是“中等”。

这么贵的公寓，还真的有人住。从青奥国际公寓4月底试运营至今，已经有不少中外高端人士入住了，据工作人员透露，还有的业主正在等待仁恒的新房交付，让小编不由得感叹，有钱任性的生活，真是让人意想不到啊。

来分析一下为什么这种类型的公寓租金可以如此高？

1、引入了有丰富酒店管理经验的运营商。
2、配套完善：公寓内有游泳池、健身房、瑜伽房和影音室、餐厅等多种配套。
3、地段好，方便商务人士出差往来。

据了解，这个“承包”了南京青奥村的途家盛捷，即将跟南部新城的另一家高端公寓项目合作了。雅诗阁是全球最大的国际服务公寓业主和运营商，在美洲、亚太、欧洲及中东地区的超过27个国家100多个城市管理近300家物业，超过45,000 套服务公寓单位。雅诗阁旗下共有三大品牌，即雅诗阁、馨乐庭以及盛捷。

在中国，雅诗阁是最大的国际服务公寓业主和运营商。目前在全国拥有和管理着87个物业，逾15,000套服务公寓单位，分布在北京、长沙、成都、重庆、大连、佛山、广州、海口、杭州、合肥、南京、南通、上海、绍兴、沈阳、深圳、苏州、太原、天津、武汉、无锡、西安、厦门、银川、香港和澳门。

在南京，复地宴南都是除了青奥村外唯一一家途家盛捷合作的公寓。复地宴南都依托于南站枢纽带来的大量流动人口，以及智慧新城高端服务产业的常住人口，周围的配套资源日益齐全，更由多条地铁线穿过，四通八达的交通优势以及城市客厅的区域定位，地段优势明显，直接对接社会精英阶层，投资回报率领先同类型公寓产品。

据了解，复地宴南都在售S2号楼4-26层的SOHO公寓，面积39、49和69㎡，均价22000元/㎡左右，共5种户型可供客户选择。