金茂逸墅效果图
资本逐利低密集中入市
对市场有着极度敏感的品牌房企们，实际上早已发现了南中央别墅区的潜力。从2010年起，中信、万科、金茂、首开住总、远洋、龙湖都相继在区域内布局，并已经或陆续即将推出低密产品。
在近期入市的产品中，首开住总项目和龙湖项目均定位为中式别墅产品，中国金茂则凭借其自身的科技优势推出了中国首个智慧别墅，由此可以得见这些品牌开发商对亦庄进入高端别墅区的决定。
中原地产市场研究总监张大伟认为，目前，全北京已出让59宗楼面价三万+的土地，还有大部分会在下半年和明年初逐渐的入市，北京的新建商品房的供需比是1：8，这是非常惊人的，也是导致未来市场高端化的原因。作为高端项目云集的亦庄，在未来的两三个月，将有两宗优质地块出让，楼面价预估在5.8万到6万之间。若地王出现，这个区域将出现跳涨。
张大伟说，南中央别墅区作为未来亦庄区域的一个焦点，不同于南城或者大兴，是比较独立的地块，以低密度著称的，“我们有理由相信亦庄区域是具有基础优势的。”再加上诸多一线品牌开发商在亦庄拿了地，这里必将成为资本逐利的聚集地。
傅硕补充道，住的是当先，资产升值在将来，“所以我更看好的是南中央别墅区的未来。”
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