户型设计压力越来越大

广州同创卓越房地产咨询顾问有限公司总经理赵卓文认为，现在开发商进行户型设计，受到的压力也越来越大。“一方面是新拍的地块容积率都比较高，一个平层需要放下更多的户型，通风采光难免受到影响，这就为户型设计提出了更高的要求；另外现在超级大盘越来越少，小楼盘进行户型设计的时候，除了考虑楼盘本身还需要考虑周边环境。

赵卓文建议，未来广州户型设计还是应该更多考虑到岭南气候，做与当地气候相适应的户型，而不是一味的复制。“有时候看到北京、上海、广州户型是一样的，这是非常可怕的。”他表示，精细化也是未来的一个发展方向，以往可能90平方米做三房，但是现在广州房价越来越高，所以可能要像香港那样，60多平方米就要做三房了。同时，未来的户型设计，也需要更多地考虑到年轻人的需求。

金牌户型互联网+，好礼送不停

值得注意的是，今年除了纸质版本的金牌户型特刊之外，南都地产也将走上互联网+的道路，读者可以在并读A pp、都恵来A pp、户外LE D等渠道鉴赏金牌户型。而且在4月29日-5月7日期间，读者可以参加“转盘大抽奖”活动，中奖者凭有效证件前往项目营销中心领取奖品。

他们说

广州同创卓越房地产咨询顾问有限公司总经理赵卓文：

已经看不到有明显缺陷的户型

从2003年开始到现在，已经做了十几年的金牌户型评委，以往经常能看到有明显缺陷的户型，但是今年已经看不到了，整体户型设计都越来越成熟。

而且如今户型设计更加多样化，以往别墅都是大面积，高总价，而现在的别墅设计更加平民化，面积小，100多平方米的别墅都不少，总价控制，更多人都可以选择别墅户型。

另外，随着全面二胎的实行、广州房价上涨的趋势等，户型也发现相应的变化。比如四房的户型明显增多，小面积多房间的设计也增加。

搜狐焦点广州主编张鸿雁：

广州好户型必须考虑回南天

放开二孩政策落地，市场上对大户型的需求猛增。人口多的家庭，隔音效果的好坏影响了生活的舒适度，如果能保证休息娱乐，但同时又互不干扰；婆媳同住，既相互照顾又彼此独立，是非常好的。黄埔的佳兆业城市广场适时推出“婆媳”户型，88平方米复式可以做到四房，老人可以住一层，减少爬楼梯的机会，主卧在二层，干扰较少。

在广州，选择好户型时也应该考虑到回南天天气，对抗回南天，一方面可以选择高楼层房源，一方面就是要选南北通透双阳台的户型，如花都颐和山庄的113平南北对流的户型，北面虽然无阳台，但有窗台与南面的景观阳台形成对流。