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4000多年文明史、2600多年建城史的济南，从来不缺少人文与艺术，它们依然在泉、湖、河、名人故居中涌动不息。而这座城市的现代文明，则属于主城，建筑、园林的至美迭新、至高标准，在这片济南的根源上保留并延续下来。

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涌自时间而来。11月18日，凤鸣润府美学生活馆惊艳亮相，聚焦一城目光，济南主城的住宅标杆至此迭代，历史的底蕴与现代的创新在这里碰撞并交融。

群雄逐鹿 从土地见证华润置地情怀

伟大的作品，总生于伟大的土地上。时间拨回2023年6月16日，雪山片区A-4地块经过77轮竞价后，被华润置地以25560万元+全部住宅绿建三星标准的代价拍得。

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这片以高代价拿下的土地，见证着华润置地对于济南的态度与情怀，更能清晰的看到，进驻济南13载，华润置地是最懂济南的开发商之一。从落笔南城兴隆片区，到深度参与CBD发展，再到布局济南东城，始终为济南建造着高口碑城市名片。以百万方的城市综合体华润置地广场、定位重奢的综合高端购物广场万象城、作为CBD封面的超高层建筑“泉”，为城市拓新；以仰山，悦府，润府等高端产品，刷新着所在区域的住宅天花板。

（济南CBD五指山之一，华润置地超高层建筑“泉”）

当这位深度参与城市进程的建造者，又一次选择为济南躬身，每个济南人都有理由相信，一座更好的作品，将为更好的城市创造标准。凤鸣润府的入市，可以说对雪山片区楼市进程具有划时代意义。

迭代润系 更懂主城的升级之作

无论艺术品还是住宅，真正让城市与人追幕的作品，不止是继承了优质血统，更做到了在时代风云、土地性格上迭新。

纵观深圳、上海、北京、天津的“润系”作品，无不以封面著称。“润系”产品一脉相承的超高品质，和因地制宜地开发理念，在市场有口皆碑。而在济南,从唐冶润府到凤鸣润府，润系正不断实现自我超越。

（济南润府效果图）

正如华润置地蜕变城市的脚步，凤鸣润府则在“润系”前作的基础上再次迭代，以新标绿建三星为基础标准，并以超越省标20%的标准，在规划、产品、户型设计、建材、智能化全方位超配创新。

内外兼修 1.2容积率顶序墅作

纵观全国，配得上“润府”二字的，皆为城市发展所向、版块核芯贵地。

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凤鸣润府位于济南市“东强”发展的主轴区域，东临雪山核心主干道凤鸣路，南侧为将山南路，可谓出则繁华，入则静谧。

经过近几年的发展，项目周边的配套早已成型，汇聚了包括融创茂、凤鸣广场、雪山万达（在建）等7大商业配套。

更为难得的是，项目周边的生态环境可谓一流，坐拥北山公园、鲍山公园、将山公园、韩仓河等诸多生态配套，天生的稀贵之地。

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自然禀赋与繁华集萃，是凤鸣润府的天赋所指，而低密社区、顶序墅作则是它的内在修为。

济南，不曾领略的奢隐；主城仰望已久的境界。仅1.2容积率，为广厦万千的济南再树高端居住标准，打造了主城首屈一指的低密住区。仅规划11栋住宅，共163户，6栋为总高4层建面约186-318㎡的天地院落叠墅，5栋为总高7/8层建面约154-265㎡迭新浮岛洋房，凝聚着高阶人物生活的纯粹感与高获得感。

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以泉为魂 以涌为神 高奢度假园林

建筑，是城市中最能代言时代的印记；园林，则是城市中积累文明的艺术。凤鸣润府承袭润系一脉相承的审美，流动于内的城市精神，涌动于世的高奢，著述着独特的“泉涌”意向。

取山为门、摘云以幕之势，宽达130米，最高处达10米，珠光漆星光顶，选材深色系意大利超薄石材为山形，门内影壁为金鳞与原石组合，门外巧搭配四股泉眼加流瀑喷涌，昂扬城市至上意志，启叩东方奢雅门扉。

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登云、见山，引云山之泉，涌入前庭景观。蜿蜒曲桥，踏水而归，南京全冠移植的乌桕阵列水中，辅以泰山叠石、四股涌泉，呈现一幅东方风韵的归家礼序。蓦然回首，冠幅超5.5米泰山青松迎客，重现登高入云的奢美奇观。

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精奢大堂则汲取苏州园林框景手法，辅以6米高整块玻璃幕墙，开门见景；黑色大理石地面融合空间泉水元素，奢华不失情怀。未来，这里既是入户大堂，同时也是集办公、休闲、会客、健身为一体的复合型高端社交空间。

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下沉式园林，见3重幽谷台地——泉涌跌瀑，红枫繁茂，翡翠奢石，林涧茶堂，感受爱马仕灰仿石材+普拉达绿光面大理石外墙，在幽谷台地上登高会晤，360°纵览风光，分外惬意。

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空中浮岛 天地院墅 刷新住宅想象

凤鸣润府的户型设计逻辑不止满足居住需求，还在营造前所未鉴的住宅场景。

建筑立面借用东方飞檐元素，整体呈现如玉玺的“玺”字，让建筑彰显独特美感的同时，又增添了几许雅致。

融入住宅常用的LOW-E玻璃与流畅铝板线条，极具高辨识度。而浮岛阳台、独立入户、多维室内花园体系，超多的亮点创新，将济南住宅置业的天花板再度拔升！

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建面157㎡墅质洋房，设计270°环幕超大露台，让视野和通透到达了全新的高度。尤其创新性的引入了空中浮岛，IMAX豪华版空中庭院设计，俯瞰山河，更是有种人生天地宽的自在豪迈。

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建面约265㎡顶序天幕大平层，约30米的极致7面宽设计，客厅开间高达11米、双套房设计、更拥有着完全可以搭出私家花园的独立入户平台。造极尺度刷新济南洋房天花板，完美契合顶阶人物的广阔胸襟。

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独立入户、独立花园、独立电梯，三重独立设计，最大程度还原“独栋化”的院墅体验。下沉庭院、入户花园、空中花园、阔尺阳台、星光露台……不论上叠还是下叠均能享受多维花园体系。

270°IMAX无立柱环幕客厅，境界从此无界，超55㎡星级套房主卧，步入式衣帽间、奢阔独立卫浴、私享双露台。院墅，从此不同，院墅理想，从此凤鸣。

户型图

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主城，总有建造者并肩同行，建造骄傲。从著新南城界面，到深度参与CBD建设，华润置地留下的印记，在主城始终清晰。跨越时间，诞生真正的经典，立势济南发展所向、雪山片区核芯——凤鸣路，循脉不可复制的1.2容积率臻稀贵址，迭代高定“润系”作品——凤鸣润府，创造济南高端墅居哲学。

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