文件中都是英文，但伟哥博学多才，帮你们翻译一下：大意就是：
新界大埔区地段第221号土地有环保团体提出司法复核，政府是带条件拍卖，买家付款后得默默等候司法程序走完，政府胜诉才能开发。要是政府败诉，则原银奉还，不带利息。
关键是，香港是法制社会，这种扯皮的官司动辄几年的打，如果时间长，各种利息损失，都会导致成本提高。
在招标文件中明确7条：
1.政府不承擔任何因法律程序所招致的任何損失
2.發展商如要延長土地發展完成期限，須要被徵收補價
3.政府未來進行斬樹工程或渠務工程勘測前，須交環評，並向申請人預先通知
4.申請人已揚言發展商若斬樹會再申請禁制令，地皮或未來幾年都難以發展
5.申請人若繼續上訴，有機會抗爭至終審庭，地皮可能數年內不能發展
6.一旦申請人勝訴，由於政府難以收回地皮，或因此會產生更多訴訟
7.一旦申請人勝訴，屆時地盤即使已開始動工，發展商就要面臨停工的風險，至於停工損失，發展商可依從民事訴訟程序，向政府索償。
2：地块具体素质如何？
地政总署早前公布招标出售大埔荔枝山山塘路住宅用地。地皮地盘面积约405760平方呎，指定为私人住宅用途，最高可建楼面面积约1152824平方呎，地皮本于去年11月截标，受临时禁制令影响，政府延至本月截标。
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