三河市官方公布数据显示，2014年全年房地产投资197.5亿元，同比增120%，全年商品房销售额326亿元，同比增44.7％；同期，全市199家规模以上工业实现增加值183.7亿元，利税和利润同比分别下降了6%和14.1%，年末亏损企业达26家，总亏损额由上一年4.4亿元扩大至14.5亿元。

睡星城？ 卫星城？

官方数据显示，目前燕郊常住人口为60万，其中有30万人口常年因工作往返于北京与燕郊之间。而民间普遍认为，目前燕郊常住人口已经突破80万，半数工作在北京。

在近年北京房价高涨、人口外溢的大潮中，燕郊并非唯一的睡城。大厂潮白河工业区、固安高新区、香河、廊坊等地也面临着不同程度的类似状况，在杨连云看来，主要是这些县市距离北京近，房价又大大低于北京。

其实，在赵克志提出“廊坊不做睡城”之前，燕郊睡城问题已经引起河北省高层的关注，据上述接近三河市政府人士透露，从2013年省政府就开始着手整顿廊坊北三县地区混乱的土地问题，“2014年以后，土地变性就比较困难了。”

据其介绍，在这之前，燕郊地区原本规划中大量工业用地和综合用地变成住宅和商住项目，“虽然过程复杂，但巨大利益使得这种操作普遍存在，开发商到规划部门变更用地规划，然后就可以到国土部门变更用地性质，。”

这一改变从2013年底启动，廊坊市北三县统筹发展办公室正式成立，级别为正处级，三河、大厂和香河三地发展规划、土地利用和产业规划等事宜由原先的各自为政到统一规划，并逐步与北京市政府相关规划相呼应。

同时，《北三县统筹发展规划（2013—2030）》相关编制工作也启动，并于2014年完成规划，据上述接近政府人士透露，该规划将在年内正式发布，北三县未来将逐步打破行政壁垒，形成统一协调发展，第一要务是承担首都功能疏解。

在这前后，廊坊市地区官场经历一轮激烈震荡，包括原廊坊市长王爱民、原三河市委书记李刚、原燕郊住建局局长郭光东在内大批官员落马。据上述接近官方人士透露，2015年一年时间，整个廊坊市累计查办近300名官员。

最近两年里，三河市和燕郊高新区共有大约200多位官员和公务员受到不同程度处分。官场地震过后，燕郊原本混乱的土地和房地产市场局面开始转变。再加上受京津冀协同发展政策影响，燕郊地区商品住宅用地供应大幅减少。

三河市土地出让信息显示，2013年12月，全市共出让了18幅商品住宅用地，总出让面积达1305.5亩，而土地政策收紧之后，2014年1月1日至2016年1月20日，两年多时间仅出让6幅商品住宅用地，总出让面积只有367亩，两年供应量不及之前单月三分之一。

刘文军也透露，燕郊地区从2014年开始收紧土地供应量，目前已经停止新增住宅用地审批，未来稀缺的土地资源，将用来重点发展高新技术产业和现代服务业。“其实已经实行很久了，只不过效果现在才开始显现。”

不仅仅是燕郊地区，同属北三县的大厂和香河也面临着同样的管制，把更多的土地留给产业，房地产不再唱主角。在北京相关产业向外转移的过程中，整个河北地区也开始谋划如何以更好的姿态来承接产业。