10月20日晚，江宁中心一场抢房大战紧锣密鼓地悄悄上演，首开被誉为最难抢到的闪电“神盘”，连夜抢开，加推2#楼环景楼座，劲销8成，成交均价近19000元/㎡，价格上涨近1000元/㎡，购买1#号楼的客户资产已然增值，据了解，将于11月加推的3#楼收官之作，价格仍会上涨。

2#楼环景楼座太诱人 引首开业主再置业

此次加推的2#楼，可谓是中心的中心，从整个项目的位置来看，九著处于江宁中心地段，就楼栋分布而言，2#楼位于小区中央，私密性和景观视野更胜一筹，居住舒适感更强。同时，2#楼户型涵盖90㎡及112㎡（建筑面积），产品线丰富，可满足面积需求较大的客户，适合三代同堂的家庭购买。

笔者在现场采访了首次开盘就买过的业主蔡女士，这次2#楼加推，蔡女士再次出手，她表示特别看好项目地段和地铁上盖的优势，首开买了套90㎡的，打算留给孩子，这次买到了112㎡的，接老人一块住，和独生女儿住在一个社区，也方便照应，就算以后不打算住这里，出租也能获得很高的收益。作为老江宁人，她对自己的选择很有信心。
余房不多只争朝夕 10月入手九著最佳时机

2#楼房源共132套，此次抢开劲销8成，余房所剩不多。连日来，楼市政策利好频出，首付降至25%、异地贷款全面推行、贷款利率下调至历史新低，加上央行7万元资金的释放，楼市或将重回08年后疯涨时代，此时正是购房绝佳时机。
旭辉九著，坐享江宁中心繁华配套，双线地铁，上盖物业，是当之无愧的价值高地。同时，项目2#楼涵盖90-112㎡全户型产品，又是环景楼座的位置。从1#楼到2#楼，价格已然上涨，11月份将推的3#楼收官之作，价格定会再上台阶，再等下去，好房和优惠都没了，这个10月，是入手九著的最佳时机。

增值利器收租神器 地铁上盖资产太“不一般”

地铁上盖对房产的保值增值作用，最直观的体现便是二手房售价和租金收益。举几个相关案例，便可知道5号线（规划）上盖旭辉九著是怎样的稀缺资产。根据10月查询的相关二手房网站信息所示，以10号线梦都大街站周边的二手房为例，地铁上盖项目紫薇园售价36421元/㎡，非上盖项目清竹园售价29271元/㎡，而无地铁的天正滨江售价仅22641元/㎡。总结来看，同区域内，地铁上盖比非上盖项目平均售价高115%，比无地铁项目高150%。

就租金方面，收益之高，月租或可用来抵月供。以同在竹山路的老盘武夷绿洲为例，据相关租房网站10月公布的信息所示，90㎡精装三室租金约3000-3500元/月，待2年后旭辉九著交付，保守24%的增值幅度而言，租金可以用来抵月供了。

销售动态：江宁心，地铁上，好三房。旭辉九著， 2#楼90-112㎡环景楼座加推劲销8成，所剩不多，敬请早来！房源详情请致电售楼处或现场咨询。

项目地址：竹山路与科宁路交汇处

官方微信：@旭辉南京

预约热线：83269988