地铁对居住在城市的人们而言，是最值得信赖的交通工具，可有人真的不想家门口就是地铁站吗？俗话说的好，地铁一响黄金万两，它们承担的除了交通支柱、文化意象，更是商业财富。毫不夸张的说，地铁就是城市地下涌动不息的“黄金大道”，上盖物业正是财富喷薄而出的缺口，旭辉九著作为江宁中心仅有的地铁上盖物业，正见证着财富升值的惊人变化。

增值利器 地铁上盖物业二手房售价平均高出周边150%

房产的保值增值，最直观的体现便是二手房的售价。根据相关二手房网站信息所示，有无地铁和是否上盖，价格相差的不止一点点。以10号线梦都大街站周边的二手房为例，地铁上盖项目紫薇园目前售价36421元/㎡，非上盖项目清竹园售价29271元/㎡，而无地铁的天正滨江售价仅22641元/㎡。总结来看，同区域内，地铁上盖比非上盖项目平均售价高115%，比无地铁项目高150%。

90㎡三房两厅一卫户型赏析

月租可抵月供 地铁上盖物业租金平均高出周边143%

地铁物业因为独有的稀缺价值，出租出去获取收益不失为一种恒久的资产。仍以上述10号线梦都大街站周边的三个项目为例，100㎡户型，同区域内，地铁上盖比非上盖项目平均租金高124%，比无地铁项目高143%。
以竹山路老盘武夷绿洲为例，目前90㎡精装三室租金约3000-3500元/月，待2年后旭辉九著交付，保守24%的增值幅度而言，租金可以用来抵月供了。

112㎡三房两厅两卫户型赏析

90-112㎡地铁上盖“户型王” 2#楼环景楼座即将加推

旭辉九著90㎡三房户型，难能可贵地做到了三开间朝南、方正通透，智能全精装交付，承袭旭辉优享系产品标准，配备抗PM2.5新风系统，打造都市健康宅。百变户型功能，多项人性化细节考量，国家一级资质物管-永升物业，既保证了业主居住的舒适度，更是房产保值增值的重要支柱。与此同时，90㎡三房面积刚刚好，流通性强，受到二手房市场的热烈追捧，升值即可轻松转手。

据了解，项目首开的1#楼已经售罄，2#楼90-112㎡环景楼座即将于10月下旬加推，现已火爆登记预约中。中心的中心，不论从项目位置还是楼栋分布，2#号楼都是最为突出的一栋。该楼栋位于小区中央，私密性和景观视野无处可挑剔，居住感更强。

项目地址：竹山路与科宁路交汇处

官方微信：@旭辉南京

预约热线：83269988