□新拓展

当万达与目前热映的《煎饼侠》联系在一起，可能不少人会感到惊讶。没错，由搜狐视频、新丽传媒和万达影视联合出品的《煎饼侠》票房已经超10亿，而它的成本只有2700万。2014年万达影视10余部影片100%盈利，影视公司成立至今实现了80%的成功率。在电影这个高风险的行业里，这样的成功率是令人震惊的。

同样让我们重新认识的还有恒大，7月28日消息，足球数据统计网站“footballdatabase”发布了最新一期世界足球俱乐部排行榜，此前排名亚洲俱乐部第5的广州恒大此次重回前3的行列。现在提起恒大的名字，不少人的印象已经不仅仅是房企大鳄，还有足球和矿泉水、粮油等标签。

因为转型，因为跨界，房企已经告别传统的发展模式，变得丰富与多元，房企也已经告别拿地开发的传统模式，向着平台化的服务型企业转变。

值得注意的是，对于新进入的领域，房企不仅仅是对该领域原有模式的复制，而是带来新的变革。比如影视，万达做电影，还干了一件别人以前没干的事，即把招投标引入电影宣传营销环节。比如足球，7月1日，全国中小企业股份转让系统（简称“新三板”）显示，恒大地产控股的广州恒大淘宝足球俱乐部股份有限公司递交挂牌申请，并于同日获得受理函，恒大足球挂牌上市，成为落实《中国足球改革发展总体方案》的领头羊和排头兵，这对中国足球管理体制和运营模式的改革创新有很强的示范效应。

□新生代

房企内部的销售额差距正在逐渐拉大，50强房企梯队中，选取今年上半年业绩前11-20的房企做对比，可见明显变动，年中时，招商高出金地约3亿元，而如今金地较招商多42亿元，同时雅居乐与保利置业的金额差距从年中时47亿元增加至目前的64亿元。

值得一提的是，中型房企中的旭辉、雅居乐表现亮眼，成为黑马。8月份旭辉收金24亿元，同比、环比分别增长59%及76%。此外，雅居乐8月份实现销售金额35亿元，环比上涨55%，同比增加40%；此外，前三季度世茂和华夏幸福的销售金额也有望达到500亿元。

业内专家表示，排名处于20-100的房企多数为中小房企，与大型房企相比，这部分房企（尤其是排名处于30强之后的房企）易受到市场波动和布局策略影响，整体销售格局也随之起伏不定，房企名次上的变动更是屡见不鲜。不过，也正是因为如此，处于该梯队的房企容易诞生黑马房企，由于抓住与市场行情相符的销售战略，在同等规模房企愁于如何去库存化时，这类房企在市场中如鱼得水，一方面是产品迎合中高端改善客群，适销对路，可带来不错销售，另一方面则因布局集中供求关系较好的一、二线城市，踏准当地市场销售节奏，业绩有保证。