9月23日晚，江宁中心竹山路旭辉九著在营销示范区仅公开10天之后，闪电抢开，推出1#楼90㎡精装三房，短短1小时，劲销9成！据了解，不少新增客户闻风而来，开盘现场人气爆满，旭辉九著营销负责人表示，或将在十一国庆节前后应市加推2#楼。
 

业主证言:江宁中心老牌地段 配套完善住的习惯

笔者在现场随机采访了业主陈先生，成功选到房子的他非常高兴，“我住这附近很多年了，对这一区域非常了解，竹山路嘛，住东山这片的人哪个没从这走过？现在这条路上有了万达、又有了地铁5号线，复兴的时候到了。”“现在江宁这边，百家湖金鹰和东山老城区都比较繁华，说到江宁中心，我觉得九著这个位置还是很不错的，政府规划的杨家圩中心片区一直在建设，市民公园很快就能开放了呀！这边会发展的越来越好的！”据了解，陈先生这次开盘选中了二单元的一套，90㎡三开间朝南，精装修，省事省心。用他的话说，买过来主要是环境改善，不论是地铁上盖还是社区的三重园林，都比之前的住的老小区好。在被问到，觉得这房子会不会涨的时候，陈先生给出了肯定的回答，“对比武夷绿洲的二手房价格就知道了，地铁上盖还有商业，九著在这一片品质最高，这个价格买，肯定会涨！”

 
“1、5号线双地铁还是上盖物业，真不是想买就能买到的”

俗话说“地铁一响，黄金万两”，对城市发展而言，地铁的促进作用有目共睹。放眼全球，但凡国际化大都市，无一不拥有完整的地铁交通轨道系统。地铁沿线的房产无不呈现出炙手可热的抢手程度，而其中，真正地铁上盖物业，更是“可遇而不可求”。地铁上盖，给客户带来的不仅仅是出门就到地铁站的快速和便捷，更是房产保值增值的重要因素，在旭辉九著的开盘现场，项目双地铁的优势被客户不断的提及。

“现在在南京买房，哪一个不关注地铁呢？我身边租房的朋友，在网上找房，第一选的就是地铁沿线的房子，而这些房子的租金比没有地铁的要贵上不少，大家都知道地铁的重要性。”开盘当日准时前来签到的万女士对笔者说到，“这个项目离1号线竹山路站就1000米，年底5号线开工之后，科宁路站就在门前的商业广场上，真正的地铁口房子，不仅出行方便，夫子庙、朝天宫、中山陵，12条地铁无缝换乘，想去哪里去哪里！以后就算租出去，价格也不会低，再说像这种地铁上盖的住宅，在南京也不是想买就能买到的，今天这个价格，我觉得非常值！”

正如万女士所言，地铁上盖物业保值增值性非常惊人。就北京、上海、广州等地而言，据相关统计资料显示，在地铁沿线物业的升值基本保持在每年30%的幅度，个别地铁上盖物业更是达到了150%~200%的巨大升值幅度。回归南京市场，我们不难发现地铁上盖所蕴含的巨大价值。以“南京首幅地铁上盖物业”油坊桥首创天迈广场为例，2012年其26-55㎡地铁精装公寓开盘总价仅33万起，短短3年内，根据365地产家居网二手房登记的信息，目前总价段已达80万起步，增值幅度达到128%！无独有偶，招商地产在南京的第一个地铁上盖物业马群招商花园城项目，其公寓项目泰格公寓，从2012年的单价13888元/㎡起，到目前最高18000元/㎡，增值幅度达到30%。

 
“1秒抬杆、感应入户、自动呼梯，这些新潮东西儿子很喜欢”

除了换房的客户，笔者在现场也看到不少四十多岁为小孩买房的业主，随先生一起过来的王女士顺利地选到的房源，但她最心仪的那套已经被人选走了。“摇的号靠后了，本来想好的房子被人选走了，好在之前多准备了2套备选，这么多人，能买到就不错了”，“我们是给小孩买的，儿子上高中，九著在这一片给我们感觉最好，两条地铁，5号线地铁站正好在商业广场上，而且90㎡能做到三开间朝南，又是精装修，像1s抬杆、自动呼梯、感应入户这些新潮的东西，小孩子很喜欢。今天第一次开盘，这个价格我们觉得很合适，房子又喜欢，就买了！”

旭辉九著首开劲销9成，不少业内人士也表示“在意料之中”。一个比较明显的原因是，纵观江宁楼市，目前高价楼盘都集中在竹山路一带，在售的万达江宁府单套总价在800万-1200万区间；朗诗玲珑屿项目单价已达22000元/㎡，高出核心以外区域近5000元/㎡；且两盘均已已经进入尾盘阶段，作为江宁城市价值及置业价值的领军之路，竹山路沿线一带已无大批量供应，中心区域急需补仓，旭辉九著首开仅112套，价格又这么有诚意，稀缺价值显现无遗。而且，目前江宁中心区域的地价已达13218元/㎡，旭辉九著这个入市价格，热销无疑。
 
内外双城:90-112㎡智能精装三房 献给享受城市的人

天生优越的中心地位，坐享其成的繁华配套，高起点的规划标准，赋予了旭辉九著稀缺的先天条件，而作为旭辉在南京的一号作品，项目更是高品质的居住社区。九著以90-112㎡三房为主力户型，难得的三开间朝南、方正通透，智能全精装交付，30项魔鬼细节全方位考量。承袭旭辉优享系产品标准，配备抗PM2.5新风系统，打造都市健康宅。与此同时，项目采用内外双城的设计，配备10000方综合性社区商业，160米沿街商业广场，将打造成江宁中心时尚新地标。三进制全生命周期园林，让回家变成无上尊崇礼遇，3重社区智能化防护，1s车库自动抬杆、单元入户、自动呼梯，让老牌地段生活更新派。