地价远超房价成常态
“面粉贵了，面包能不贵吗？”在中国城市经济学会副会长牛凤瑞看来，地价是跟政府土地出让的数量密切相关的，市场需求多，推出的地块少，可能就形成高溢价。
拍地现场的一位国企负责人告诉记者：“面包和面粉谁贵的问题讨论很多年。很多地块拍出时，大家都觉得贵，过一两年回头看，依然觉得物有所值。”
“北京地价远超房价开始成为常态。”张大伟告诉中国房地产报记者，北京2013年开始出现了地价超过房价的现象，而从2015年6月大兴等南城高价地块开始，出现了地价远超房价的现象。这证明了房企对一线城市土地的争抢。
张大伟认为：“地王频出证明房企对土地的渴求，预计9月份北京还将出现多宗地王。”
记者注意到，今年高端市场的整体扩容，主要原因在于政策面放松后对房地产市场形成的刺激效应所致。
记者注意到，5月开始，政府对楼市松绑，信贷政策持续宽松，一线城市因为住宅供地减少造成地王频出，令高端住宅的升值预期更加强烈。
数据显示，今年前8个月，北京成交价突破6万元/平方米的高端公寓共成交1170套，是去年同期413套成交量的2.8倍，整个高端公寓市场成交总金额更是由去年的54.24亿元一举跃升至231.08亿元，市场容量大增4.3倍。
“地王将刺激所在区域市场出现金九银十。”在郭毅看来，本次孙河新地王的诞生，主要原因在于受到整体高端市场回暖的大环境影响。
(来源：中国房地产报)
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