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宏观环境：政策端拐点已至，行业缓慢曲折修复
全国人均住房面积上移，2022年人均城镇住房面积将超40平
粤港澳大湾区是中国开放程度最高、经济活力最强劲的区域之一，深圳无疑是这一区域的第一梯队，而身处其中的高净值群体的数量同样水涨船高，这也造就了一个个豪宅“日光盘”的诞生。
“降价400万大甩卖，深圳楼市一夜入冬”“豪宅业主加价130万成交”“买房路上，走到半路失去购房资格”“网红新盘预约认筹大塞车”……这些消息如今出现在同一个城市中，到底哪个才是深圳楼市的真面目？
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最近，深圳楼市让人有点看不懂了。“降价400万大甩卖，深圳楼市一夜入冬”“豪宅业主加价130万成交”“买房路上，走到半路失去购房资格”“网红新盘预约认筹大塞车”……这些消息如今出现在同一个城市中，到底哪个才是深圳楼市的真面目？
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“降价400万大甩卖，深圳楼市一夜入冬”“豪宅业主加价130万成交”“买房路上，走到半路失去购房资格”“网红新盘预约认筹大塞车”……这些消息如今出现在同一个城市中，到底哪个才是深圳楼市的真面目？
7月15日，深圳发布楼市新政，深圳户籍落户满3年且社保满36个月才能购房，非深圳户籍需社保满5年才能购房。
7月15日，深圳发布楼市新政，深圳户籍落户满3年且社保满36个月才能购房，非深圳户籍需社保满5年才能购房。
近日，中原地产发布《2020年上半年深圳楼市总结报告》。报告显示，上半年深圳豪宅供应骤降，南山成交占主导。
近日，保利投顾研究院发布《全国房地产行业月报4越月刊》。报告显示，4月新房供应逐步回升，环比增长超7成，迎年内“小高潮”，带动来访与成交氛围，全国成交恢复至去年月均86%。
一面是写字楼“冷清”，一面是商品房销售火爆，这种现象不只值得深圳警惕，也值得其他地方思考。目前，国家和地方出台了许多扶持中小企业、支持实体经济发展的政策，必须密切关注政策扶持资金、银行信贷的流向。
一面是写字楼“冷清”，一面是商品房销售火爆，这种现象不只值得深圳警惕，也值得其他地方思考。目前，国家和地方出台了许多扶持中小企业、支持实体经济发展的政策，必须密切关注政策扶持资金、银行信贷的流向。
一面是写字楼“冷清”，一面是商品房销售火爆，这种现象不只值得深圳警惕，也值得其他地方思考。目前，国家和地方出台了许多扶持中小企业、支持实体经济发展的政策，必须密切关注政策扶持资金、银行信贷的流向。
一面是写字楼“冷清”，一面是商品房销售火爆，这种现象不只值得深圳警惕，也值得其他地方思考。目前，国家和地方出台了许多扶持中小企业、支持实体经济发展的政策，必须密切关注政策扶持资金、银行信贷的流向。
近期，深圳楼市“天价房秒光”、近百万“喝茶费”等逆势行情引来多方关注，随之，可获贴息的房屋抵押经营贷被推上风口浪尖。该资金用来救助受困于疫情的中小微企业，却疑似变相流入了楼市。
近期，深圳楼市“天价房秒光”、近百万“喝茶费”等逆势行情引来多方关注，随之，可获贴息的房屋抵押经营贷被推上风口浪尖。该资金用来救助受困于疫情的中小微企业，却疑似变相流入了楼市。
受春节影响，1月深圳二手住宅成交出现明显下滑。1月深圳全市二手住宅成交套数为7499套，环比下滑24.7%；成交面积为64.1万平，环比下滑22.6%。
受春节影响，1月深圳二手住宅成交出现明显下滑。1月深圳全市二手住宅成交套数为7499套，环比下滑24.7%；成交面积为64.1万平，环比下滑22.6%。
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