孙河 双料地王解套旧地王
时隔两日，未能斩获石榴庄地块的保利首开憋足了劲儿，一举拿下孙河双料地王。
9月2日，北京市国土局土地拍卖大厅内又迎来一场重头戏，去年流拍的孙河地块重整亮相。竞拍吸引了龙湖平安联合体、中粮、招商九龙仓华侨城联合体、保利首开联合体、远洋、首创、方兴、阳光城、龙光等9大买方。
去年两度流拍的孙河地块今年反造哄抢，最终被保利首开以64.83亿元拿下。楼面价和总价双双刷新孙河区域纪录，成为孙河“双料地王”。
值得一提的是，这是今年首宗“异地建设保障房”地块。与大部分就地建设保障房的方式不同，“异地建设保障房”竞价配建的商品房面积将不会在本地块上建设，而是按每平方米10000元的价格支付保障房建设资金。
“不管怎样，又一个超价格10万元的豪宅诞生了。”亚豪机构市场总监郭毅肯定地说，随着万科观承的类独栋和联排别墅入市，豪宅扎堆儿的孙河与中央别墅区区域又将迎来新一轮鏖战。
孙河新地王的出现，最高兴的莫过于中粮瑞府了，这个当初孙河区域的收官地王直接解套了。此前，中粮以接近五万元的楼面价曾让业界十分担忧，一度陷入曲高和寡的窘境。
当然，不是所有业内人士都保持乐观。“孙河那么远，不明白为什么拍出这么高的价格。5.3万元/平方米的楼面价，总成本应该接近7万元/平方米，只能做豪宅产品。”伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖表示了疑惑。
近几年，孙河板块地价变化巨大。一位不愿具名的某国企高层人士分析说，目前孙河区域的价格已经很高了，保利首开要想做出好的别墅产品，未来项目入市恐怕得超过15万元/平方米，难度非常之大。
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