首页>9月北京市场有望回升 楼市积极备战金九
来源：地产中国网 2015-08-28 10:02:00 作者：邢飞 桂瑰 潘秀林
原标题：9月市场有望回升 楼市备战金九
随着天气逐渐转凉，秋天的步伐越来越近，金秋9月不仅是收获的季节，也是楼市传统旺季。借着降准、降息等宽松政策的春风，北京楼市在今年上半年逐月回暖，走出一条前低后高的优美弧线，在经历8月份的短暂调整之后，楼市即将迎来一年一度的“金九银十”销售黄金期，各家开发商都把主要精力放在了金九银十的备战中，无论是供应还是成交，9月楼市有望迎来新一波高峰。
供应
34盘预计入市
根据亚豪机构统计数据显示，2015年9月，北京商品住宅市场预计将有34个项目入市，其中包括使馆壹号院(楼盘资料) 、天恒金融街公园懿府(楼盘资料)、元都尚街等20个纯新盘，以及包括恒华·安纳湖(楼盘资料) 、领秀慧谷(楼盘资料 业主论坛) 、龙湖长城源著(楼盘资料) 等在内的14个老项目后期。这一开盘量也将标齐今年入市量最高的5月份，再度创造年内供应“小高峰”。
从9月预计入市项目特征来看，高端项目比重明显加大。34个预计入市项目当中，别墅项目占据5席，高端公寓项目有入市预期的则多达6个，其中报价最高的为使馆壹号院，单价150000元/平方米。
从近期热点通州区供应情况来看，9月该区域预计将有6个项目入市，其中包括金隅78墅(楼盘资料) 一个别墅项目，首开万科城市之光(楼盘资料)、天晟嘉园两个普宅项目，以及世界侨商中心(楼盘资料) 等3个商住项目。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，今年被称为北京房地产史上的“豪宅元年”，大量被高地价托起的高端物业蓄势待发，另外受到稀缺地理位置影响的市区老项目，以及受到周边高价项目拉动的郊区老项目也出现上调价格的现象，逐步迈入高端物业阵营。而随着2015年销售季已过去近三分之二，这些新老高端项目大多已锁定一定量的意向客群，因此纷纷趁着“金九银十”整装入市。
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