六一儿童节前后，豪宅市场像小孩子那样突然儿戏起来。
深圳前海中洲·中央公园公寓项目被媒体报道，其顶层某房源备案单价为37.6万元/平方米。要知道，近3年北京、深圳都未曾出现过单价超过20万元的成交个案。一时之间，这个豪宅盘声名鹊起。
不过，深圳市规土委认为，该房源备案价格不能反映实际价格水平，因此于5月29日约谈开发商，要求合理定价。于是，6月2日下午，深圳市规土委网站数据显示，该备案价格从此前的37.6万元/平方米被修改为17.65万元/平方米。
此前，北京合生·霄云路8号曝出最高50万元/平方米、上海绿城·黄浦湾1号曝出38万元/平方米，这些报价可以说都完全脱离了市场行情。
过去3年，京沪深有成交记录的最高单价豪宅里，只有汤臣一品成交过一套均价为23.17万元/平方米的复式住宅，北京钓鱼台7号院曾经到过16万元/平方米，深圳的深圳湾壹号是15.28万元/平方米。而绿城黄浦湾虽然出现过24.22万元/平方米的纪录，但这套房子在2013年和2014年分别成交了两次，第二次的成交单价突然大涨5万元达到24.22万元。
此次从37万元直降到17万元的深圳豪宅项目，位于深圳宝安区新安街道，该片区原本在关外，属于房价洼地。虽然在近年“前海概念”炒作下，房价迅猛上涨，但周边配套仍不完善，还有不少农民房，且项目靠近地铁线，周边并没有一般豪宅所标榜的自然景观。
有媒体报道，该项目在顶楼39层有三套房源，只有这套100多平方米的“豪宅”，要价37万元/平方米，其他两套面积均为400多平方米，单价约16万元。且该项目37层以下的备案单价在4万元到6万元不等。
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