首页>中嘉信焦斌：不动产登记不会影响豪宅市场的发展
来源：新华网 2015-03-09 08:26:00 作者：安海霞
从去年开始，房地产市场就一直充斥着一种声音：“房子难卖，豪宅更难卖。”今年，房地产市场“寒流”的余威还未结束，3月1日又迎来《不动产登记暂行条例》的实施。这让一部分地产人再次叫苦不迭，因为这让不少人觉得这下房子更难卖了。
作为一个豪宅项目的营销总负责人，在有些同行眼里焦斌应该一样为卖房而苦恼，但事实真的是这样吗？
3月6日，记者走进了石家庄中嘉信房地产开发有限公司营销总监焦斌的办公室，这个有着十几年经验的地产人就这场政策落地的独到看法令人印象颇为深刻。
《不动产登记条例》正式上台 会让房子更难卖？
今年，酝酿多年的不动产登记制度终于进入实际操作阶段。3月1日，《不动产登记暂行条例》在石家庄正式落地实施，焦斌在房地产圈里的朋友们开始议论纷纷，且大多数人觉得，《不动产登记条例》实施可能会使之后的日子更难过。
《不动产登记暂行条例》实施后，一些储如二三线城市持有多套房屋的业主开始低价卖房等消息尘嚣日上。因此很多人认为，未来随着不动产登记的进一步深入以及征收房产税的预期，可能会有更多商品房房源进入二手房市场，对房价会造成一定的影响。而这也是石家庄房地产市场一些人持消极态度的原因之一。
焦斌却不这么认为，“不动产登记制度的出台对房价的影响不会有想象中那么大，对楼市交易的影响也有限，所以我认为实在没有必要那么悲观。”
焦斌认为，石家庄目前仍是刚需市场，过去几年的二手房交易价格一直比较稳定，在整体平稳运行的市场环境下，政府政策对石家庄楼市的影响不会太大。
“而且如果从3月开始不动产登记，完成登记还要相当长一段时间，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，所以现在谈不动产登记对楼市的影响为时过早。”焦斌说。
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