首页>中嘉信焦斌：不动产登记不会影响豪宅市场的发展
来源：新华网 2015-03-09 08:26:00 作者：安海霞
中产阶层将成豪宅主力军 政策对市场影响有限
大多数人认为《不动产登记条例》影响豪宅市场的销售是因为其承载的“反腐”作用，北京航空航天大学廉洁研究与教育中心主任任建明曾公开表示：“实行不动产统一登记制度，将对打击腐败起到一定的效果和作用。”
基于此，石家庄市某房地产总经理说：“政策反腐会使官员不敢在大肆购买豪宅，而豪宅市场的购买力基本是以此为支撑。因此《不动产登记条例》的实施将使豪宅市场的交易受到极大冲击，所以豪宅市场的处境可想而知。”
当我就这一观点向焦斌表示担心时，他笑着说：“我完全不担心豪宅市场会受不动产登记的影响，豪宅并不意味着贵，更不是只有官员才买。”
石家庄最先出现的豪宅产品，是与精装修、大平层等名词一同出现，同时还伴随着一些高科技、智能化等功能在奢华中透露着高冷的气质，也就是最初人们认为的贵就是豪宅。
但是焦斌认为，高大上是人们对豪宅的最初印象，目前的豪宅市场，已经慢慢发生着变化。“比方说我们的豪宅项目（天阳御龙湾），并不是一味的追求是奢华和贵气，我们追求的是让成功人士回归家庭的的温暖，体会温馨舒适、家人团聚的感觉，是一家人能够聚在一起享受天伦之乐的生活方式，所以我们的主要客群定位的是一种追求更高居住要求的精英人群，而非官员。”焦斌娓娓道来他对豪宅的理解。
随着时代的发展，人们会越来越追求居住品质，而石家庄的高端盘才刚刚兴起，无论是别墅项目，还是大平层楼盘都会成为大势所趋，在未来还有很大市场可言。
“未来的市场中，中等收入人群会是一股很强大的力量，虽然之前在豪宅销售中会追求二八法则，即去争取社会中20%的精英人群，但是在未来，80%中的20%，也将成为豪宅消费的主力人群，而这是才是豪宅的主要购买力，所以不动产登记对豪宅市场的影响是有限的，我从不担心豪宅市场会受到冲击。”焦斌自信地说。
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