D山西世纪朗润经纪有限公司策划经理刘伟娜：
刚需仍是主流客户群
当前，房企不得不面对的问题是地价上涨、库存压力大、竞争压力大，去库存关键还是看刚需。今年刚需客户仍然是支撑整个市场的主流客户群。
地价推动楼市上涨，太原市开发商间的竞争日趋激烈。由于地块资源的稀缺，土地价值水涨船高，2014年随着城市配套的逐步完善，太原土地市场价格也呈现持续上升的趋势。据山西世纪朗润经纪有限公司年报数据统计，去年太原土地单价上涨到342万元/亩，楼面地价上涨为1672元/平方米。加上楼市库存居高不下，消化周期长达2-3年，带来各家争夺客户的局面，各楼盘也在严峻的销售压力下绞尽脑汁，举办音乐会、戏团表演等各种层出不穷的活动，也不得不面对销售增幅速度放缓的现状。
尽管如此，当前棚改安置以及传统“安身立命”思想的影响，仍会保证刚需长时间不减，房地产市场仍是可观的。中国实现现代化必然会伴随着城镇化，对房地产的刚性需求是长期的。至于房地产市场在一定时间内出现调整，这也是正常的。
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