信贷松绑助力改善型楼盘销售
长沙市房产研究中心数据显示，今年前三季度，25-35岁和35-45岁年龄段的购房人群已经成为长沙新建商品住宅市场的主要支撑，占比超过六成，其中，35-45岁年龄段购买力较强，以改善型刚需为主，占比20.41%。
“930新政”的出台给长沙市场打了一针强心剂，而10月30日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布《关于调整省直住房公积金贷款有关政策的通知》(简称《通知》)。《通知》调整了以往住房公积金第二次贷款“一刀切”，即：所有第二套房首付不低于50%，利率上浮10%的规定。
随着信贷松绑，许多改善型楼盘纷纷借机加快推盘节奏。不少改善型项目并没有因为时至年底而放缓推盘速度。
从某种意义上而言，房地产市场的细化以及产品时代的重归成为一种大势。市场已经在证明这一点，目前正在热销的改善型房源都拥有各自优势：一类是资源优势，尤其是教育资源优势;一类是品牌优势;一类是正在深化的差异化产品，养老地产、健康地产等更加细化的市场已经开始悄然成形。
据不完全统计，11月以来长沙楼市已入市的20多个项目，中高端改善型楼盘达到13个，占比近七成。
而进入12月份预计入市的近30个项目中，包括万科魅力之城、恒大御景半岛、中建信和成、泰禹云开壹品、潇湘名城、五矿沁园金城、旷远洋湖18克拉、佳兆业时代广场等等多个直接面向改善型购房人群，主打三、四居以及别墅的项目近10个，成为当下市场中的供应主力。
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