锡东新城三级商业配套日趋完善

来源:地产中国网 2014-12-24 09:21:00

“以前老跟小姐妹说我是乡下人,买个东西都没大超市,逛商场最近也要到宜家,没想到大润发开到家门口,说还不止超市,这下可方便了。”眼看着小区附近的润发购物中心就要开业,家住安镇的王阿姨显得格外高兴。加上已启用3年多的高铁无锡东站、即将开通的无锡地铁2号线、除润发购物中心之外会进入的中隆广场和映月天地,以及为周边小区规划建设新菜场等,锡东新城的公共配套日益完善,也吸引着越来越多的外来资源。

锡东核心地段,一站式消费

地处锡东新城核心地段的润发购物中心,位于锡沪路与润锡路两条城市主干道交叉口处,东接锡东大道,西靠中隆广场,南面是超大型社区无锡碧桂园,北邻安镇老街。

整个购物中心占地面积28091平米,容积率2.0,总建筑面积94396平米,其中地上56174平米,为三层商业及顶层停车场,地下38222平米,为一层商业及停车场。购物中心商业面积约6万平米,其中大润发超市约2万平米;业态涵盖大型超市、电影院、KTV、宴会厅、零售百货、各类特色餐饮等,是锡东新城高铁商务区首个集购物、餐饮、休闲娱乐为一体的一站式消费购物中心。

入驻润发购物中心的品牌商家,除大润发超市外,还有大地数字影院、同庆楼、普乐迪KTV、屈臣氏、肯德基、上海黄金、元祖食品、招商银行、豪味家、外婆人家等100多个品牌。润发购物中心项目2014年3月11日开工,8月15日封顶,大润发锡东店计划在2015年1月25日先行开业,而整个购物中心会在2015年4月18日试营业、5月1日全面正式开业。

据润发购物中心相关负责人预计,项目开业后,将新增就业岗位2000个以上,每年新增产值10亿元以上,新增纳税4000万元以上,吸引10万人入驻锡东新城高铁商务区,带动周边房价上涨1500元/平米以上,土地出让增值200万元/亩。“仅大润发锡东店,目前还未开业,会员卡就已经办理了5万张。”

地铁公交全覆盖,上班购物两不误

作为锡东新城首个集购物、餐饮、休闲娱乐为一体的一站式消费购物中心,润发购物中心地块有望成为无锡东片区的新生活中心。“润发购物中心”公交站目前已开通7条公交线路,通往周边厚桥、羊尖、廊下、严家桥、梅村、张泾、宛山湖新城等乡镇,以及无锡市区和无锡火车站。大润发锡东店也将开通12辆免费班车,覆盖周边8公里80万消费客群。此外,公交公司也会开通由地铁2号线无锡东站至购物中心的接驳车,而待地铁2号线开通以后,预计会有20条公交线路在此交汇。“购物中心距离高铁无锡东站仅一公里,安镇站开通后也就一站地铁的时间;离硕放机场约15公里,车程也仅在10分钟左右。”

购物中心相关负责人告诉记者,整个项目的定位,还是倡导以人为本,希望带给市民自由、舒适、多元化的体验,同时也是倡导全新的“慢生活”理念。

人性化的设计尤其体现在购物中心停车位的设计上。整个购物中心设置了大面积的停车位,在项目设计阶段就考虑了未来5年的停车需求:机动车停车位有804个,其中地下320个,屋顶484个;非机动停车位占地13595平米,共计有1万个。购物中心地下一层无缝连接地铁2号线安镇站,虽然安镇站目前尚未开通,但可以想象待明年2号线全线开通后,只需花20分钟即可抵达市中心三阳广场,“周边的白领,将自驾车停入购物中心停车场,搭乘地铁上班,下班后仍然坐地铁回来,顺道在大润发买点菜、买点日用品,然后驾车回家”,实现汽车+地铁+步行的绿色出行模式。

还实惠于百姓,草根路线进行到底

无锡天仁房地产集团有限公司的董事长孙泳伦告诉记者,润发购物中心的建立,可说是弥补了锡东新城商业的空缺。锡东新城作为无锡“五大新城”的重要组成部分,目前已初具规模,企业、高铁、医院、学校、住宅等都有,“但就是缺商业”。但比起将润发购物中心说成“城市综合体”,孙泳伦说不如说它是一个“社区型购物中心”。地处安镇的润发购物中心,走的还是“草根路线”,旨在给周边百姓提供柴米油盐的服务,尤其是占据整个润发购物中心近1/3营业面积的大润发超市锡东店,依旧坚持平民化的价格体系。“我们提供包含生鲜、电器、服饰、食品、日用百货在内的最丰富的商品,以及一流的设施,但是价格依旧是亲民的。”

据悉,紧邻润发购物中心地块的西侧,有2015年将动工的中隆广场,其定位为配套有大型商业、五星级酒店、SOHO办公及住宅等的城市综合体,目标客户偏向高消费人群;润发购物中心立足大众化消费的定位,则正好与中隆广场形成了差异化的购物。“但是,我们的购物环境不会比它差。”

据介绍,润发购物中心的招商已进入收尾阶段,孙泳伦表示,购物中心中的商业并不是一成不变的,待购物中心运营满一年时,“我们会做出调整。经过不断的优化、重组、调整,才能变得更好,商业才能走向成熟,也才能最大限度让利给百姓。”

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