商业配套日趋完善，吸引投资置业

无锡锡东新城商务区管理委员会相关负责人告诉记者，目前全无锡已有和在建的购物中心也好，城市综合体也好，数量较多，甚至有点“过剩”，而锡东新城却很难得地仍属于商业的“处女地”。因此在规划建设之初，商务区就考虑要控制商业总量，避免同质化竞争。“现在三级商业配套体系已经日趋完善。第一级是建筑面积在10万平米到20万平米的大型商业综合体、区域性商业中心，预计2017年开业的中隆广场。第二级是辐射5—6平方公里的公共商业服务体系，目前有润发购物中心和映月天地两个项目。第三级是包括一系列社区店铺的社区商业，现在像山韵佳苑、水岸佳苑两个大型安置房小区的社区商业都已经开始运营。”正如润发购物中心孙泳伦所说，不管是润发购物中心，还是中隆广场、映月天地，三家定位都不相同，完全可以实现“错位经营”。

该负责人表示，对于锡东新城的发展，商务区管委会并没有采用“白纸建新城”的模式，而是参考了苏州新加坡工业园区的建设，“采用以产业人口、原住民为基础的方法发展商业，并以此实现人口导入。”通俗地讲，就是在建设新城的时候，不是“推倒重来”，而是对原有的部分产业进行整合和升级改造，保留下3—4万产业人口和12万原住民人口。在商业形态较为低端、以社区商业为主的安镇、查桥引进中隆广场和润发购物中心，既填补了该区域大卖场、购物中心的空白，该区域近20万的人口又保证了两个商业项目的存活率，周边商品房小区也完善了配套，从而吸引更多的人口导入，“成为一个良性循环”。除此之外，管委会还规划建设了新的菜场。

临近高铁、地铁2号线的开通，这些交通上的便利性使得锡东新城不仅吸引了锡山区以外的无锡居民，甚至吸引了周边城市如上海的居民前来置业投资，“来我们这买房子的，有20%是锡山区以外的居民甚至上海等外地人。”据悉，商务区内写字楼的商户，大部分是上海、北京的企业，“坐高铁，从东站到上海只需要28分钟，但是无锡的成本要比上海低很多，这是锡东的优势。”