首页>2015年顶级豪宅争霸 单价超10万楼盘谁占魁首？
来源：新华网 2014-12-08 09:56:00 作者：孙梦姝
泛海国际：“囤地十年”后发愤图强？
泛海国际居住区在“停牌”五年之后，咸鱼翻身，在今年11月初，二期8号楼登场，价格直接拉升至90567元/平方米。从它近8年的交易曲线图上看，8个月前，它的成交记录定格在13633元/平方米。
在这次开盘拿证之前，距离最近的期房拿证日是2009年12月18日，这流逝的5年光阴，恰是泛海国际的产品供应空窗期，也是北京房价的暴涨期。设计概念有所升级，还是大平层豪宅，还是精装房，只不过，户型面积从约200平方米，升级至366—460平方米。当然，它的用材用料和设计等，也与市面上的豪宅看齐。
即便是有“囤地10年”的丑闻缠身，但据泛海发布的消息称，8号楼不到一周时间便取得认购20套8亿元的成绩，户型区间在366—460平方米之间，单套价格在3000万元以上。
融创农展馆：单价将超30万？
2013年9月4日，融创以43亿元的总成本拿下朝阳区农展馆地块，楼面价超过7.3万元/平方米。在此前后，融创在北京亦庄、天津南开区等地也都拿下了地王级项目。对此孙宏斌表示，农展馆地块未来的售价将在15万元/平方米以上，靠西临湖位置的房源将超过30万元/平方米。
海淀区
海德公园：去化速度是否可继续保持？
保利海德公园项目地块是保利地产在2011年通过收购北京当地一家房企手中的蓟门桥项目获得，当时该房企于2010年经过58轮竞价投得蓟门桥项目，总代价为17.6亿元，折合楼面价近3万元，也凭此一举成为当时北京的单价地王。
保利海德公园首期开盘共推出128套产品，根据2014年12月3日住建委网站数据显示，共销售65套。去化率为51%，其中最高预售价格为98000元/平方米。其余未销售的产品自然顺延至明年销售，单价10万的楼盘又增一员。
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