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惠州开发商难脱资金困局多地房企曝资金链危机

来源：中国证券报 2014-11-28 08:24:00 作者：徐学成

公司惠州开发商房企资金链

今年5月，作为惠州当地“龙头”房企之一的光耀地产陷入资金链危机。如今，当地再次曝出房企资金链危局。中国证券报记者赴惠州调研获悉，当地某小型开发商为了缓解资金压力，通过抵押已出售的房产来融资。目前，该公司虽然手握价值几亿元的项目，但苦于无人接盘。虽然政策和市场有所转暖，但中小房企的资金链仍在经受严峻考验。

试图断臂求生

惠州市惠城区某楼盘业主反映，自己购买的房屋处于抵押状态。中国证券报记者在惠州调研获悉，由于缺少周转资金，该楼盘的开发商将房屋抵押进行融资，还挪用业主支付的首付款，目前未解押的首付款合计超过500万元。

中国证券报记者多次联系该开发商负责人，但对方手机一直处于关机状态。知情人士透露，该公司在惠州属于小型开发商，手中虽有几块地，但已开发完毕的只有上述曝出“抵押风波”的项目。目前该公司的负债包括银行贷款、民间借贷、工程款、挪用的首付款等，合计接近两亿元。

知情人士透露，9月以来，该公司财务吃紧，老板变卖私家车，还发动亲戚朋友帮助筹钱。公司曾试图将手中估价8000万元的地皮抵押借款，并且愿意支付高额利息，但无人施以援手。公司在惠东等地有一些资质较好的地块，已与一些买家接洽，希望通过转让土地获得救急资金，但惠州本地开发商不愿“趟浑水”，公司只能选择与外地买家接触。

此前，该公司向惠州当地某银行申请的一笔贷款获批，原本指望以此渡过危机，但公司因为拖欠工程款与承建方发生纠纷，银行闻讯后收回了这笔贷款。

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