项目简介

入市均价曾达10万元/平方米，

但在二手市场受“冷遇”

位于蛇口海上世界的伍兹公寓是招商地产近年来打造的重点高端项目，曾经传出10万元/平方米的均价，以及号称装修成本高达1万元/平方米，是深圳名副其实的“天价”豪宅。该项目一共3栋高层，3-27层为175平方米大平层，共150户，目前已经售罄，并于去年6月入伙，入住率一直不高。据南都记者多方了解，这主要是由于大部分业主将其作为投资用途，只有少部分业主选择自住。虽为“天价公寓”，但伍兹公寓在二手市场却受到“冷遇”。区域内一位中原地产经纪人透露，目前伍兹公寓不属于热盘，实际成交价在1200万-1350万元左右，涨幅不高。而海上世界周边的二手房小区，平均每年房价涨幅至少在10%，租金涨幅在20%。

招商回应

总共150户，渗水报修12户，招商称是个案

11月19日，南都记者分别对招商物业伍兹公寓管理处、招商地产伍兹公寓售后管理处以及招商地产客服管理中心的相关人员进行了采访。招商对于目前伍兹公寓出现的洗手间外墙渗水、外墙渗水,以及地砖、瓷砖空鼓等质量问题进行了回应。

招商伍兹公寓小区内设有专门的物业管理处，这三栋高层公寓共有两名管家为业主服务。其中黄小姐为3栋10A的管家，但她表示公司有规定，无法回答记者的问题。伍兹小区物业管理处主任王小姐则表示，房屋渗水这个问题不属于物业管理范围内，如果接到业主投诉房屋质量问题，会及时跟售后服务部门联系，由他们进行修复。对于最早是何时接到业主投诉房屋渗水问题，以及有多少名业主曾经投诉过，王小姐表示：“肯定会有记录，但是我不太清楚。”

随后南都记者被王小姐转到负责伍兹公寓售后服务的负责人何先生，以及招商局地产客户服务部客服经理李小荣。据了解何先生自伍兹公寓入伙以来一直负责该项目的售后服务工作。而李小荣之前一直也负责接待此类投诉包括业主张先生，他告诉记者，凡是接到业主投诉，属于质量问题，招商都会积极与客户沟通，及时给业主解决。对于张先生洗手间渗水的问题，已经于11月11日解决了，也已经以回复函的形式告知，对于张先生提出免除两年管理费的诉求，公司认为没有影响到张或其租户的正常生活，无法接受张提出的诉求。