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新中轴自掏腰包改造花城汇地下商场或为经营转型

来源：地产中国网综合 2014-10-22 12:56:00

商业新中轴花城汇超市自筹资金转型

改造源于最初设计未考虑商业需求

虽然新中轴公司并没有对这5800万改造的用途做详细解释，但是种种迹象表明，这笔钱将主要用在改造原有的内部设计上，使其能符合商业经营功能的要求。此前新中轴公司负责人曾在私下场合对南都记者表示，由于珠江新城地下空间最初设计的时候并未过多地考虑未来商业开发的需要，使得很多设计细节不符合商业经营的要求，这增加了后续商业经营的难度。

一位此前参与花城汇商场经营权竞标的企业负责人也曾透露，花城汇虽然被当作广州商业地标，但其硬件条件工艺粗糙，比如商场立项当中有超市和餐饮的功能配套，但物业却没有预留超市的卸货平台，餐饮的排烟、排水、排污等设施也没有。另外，花城汇的物业使用率只有50%左右，入驻商户需要分摊公共面积较大。

而在2011年接受南都记者专访时，当时经营花城汇的兰桂坊集团主席盛智文也坦承“花城汇在设计上有很大问题，整个商场的规划完全没有考虑到商业的用途和定位”。在那次采访中盛智文透露，为弥补最初的设计错误，他自掏腰包聘请澳洲知名建筑设计公司W OODSBA GOT在原有结构基础上对花城汇进行了重新规划和功能定位，以前深色的地砖换成了浅色，增加了商场景观绿化设计，修改了客流动线、出入口位置、手扶梯位置、公交配套系统以及货场后台等。

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