11月29日，从珠江新城地铁站出站，花城汇广场中区人流如织，入驻店铺的商家异常忙碌。沿着出口前行并在地面上步行10分钟左右后进入北区，则发现这里相对冷清，部分饮料及餐饮店甚至没有一个客人。占据8000平方米的8090潮荟坊大部分处于围档装修状态，未对外营业。这一切仿佛是一面镜子，真实地刻录着兰桂坊在花城汇遭遇的挫折。

11月30日，花城汇投资建设方广州城投集团总经理助理、广州新中轴建设有限公司（以下简称“新中轴”）总经理陈强向时代周报记者证实，兰桂坊已经退出花城汇的管理。至少兰桂坊退出的原因，他说，只是双方关于运作细节上的一些问题，并不涉及到关于资金及所谓的权责方面的问题。而坊间有传言称，兰桂坊之所以退出，主要原因在于没有完成早前与广州城投集团所签订合同的商家入驻率。

但是有消息说，兰桂坊之所以退走花城汇，是没有得到广州城投集团的充分授权，加上花城汇的基础建设不合格，不符合娱乐、酒吧等商业业态的发展，本想调整，却遭遇种种掣肘，导致盛智文（兰桂坊集团主席）的想法无法在花城汇得以实施。

曾为兰桂坊制定了优先进入二三线城市发展策略的盛智文，在第一次尝试进入一线城市广州就无功而返。时代周报记者日前希望就上述传言向兰桂坊集团主席盛智文求证，并没有得到其正面的回复。

提前两年退出花城汇

据了解，2010年底，香港著名娱乐休闲企业兰桂坊集团从诸多竞购者中胜出，与广州城投签署“珠江新城核心区中央广场地下商城经营管理服务”协议，双方的目标是将“花城汇”打造成一个高端的“卧倒型”精品购物中心，助力CBD核心商圈增添国际化元素。作为广州最大的地下商业项目，花城汇建筑面积合计约15万平方米，正处于广州市新中轴线，与小蛮腰、广州大剧院、海心沙等众多知名建筑和景点相邻。

据《广州市新城市中轴线北段规划》统计，最近几年，广州市的地下商业大扩容，广州塔、花城汇、宏城广场、又一城、时尚天河商业广场以及东方宝泰等地下商业贯通，规模接近90万平方米，被誉为“全球第一大地下商业群”。另据《广州地下商业报告》统计，目前广州在规划建设和即将开业的新增地下商业面积还有58万平方米，加起来总量近170万平方米。据悉，当年引入兰桂坊，一是看中了其在娱乐休闲商业地产方面的号召力，二是在广州珠江新城核心商业圈里面，娱乐休闲方面的商业地产确实是有着很大的需求，尤其是兰桂坊旗下的酒吧、餐饮、KTV等商业业态。然而，兰桂坊却在合同尚有两年的情况提前退出了。