首页>厦门岛外土地争夺战:地王纪录频被刷新
来源:地产中国网综合 2014-10-16 11:15:00 作者:李婷 胡健
4年首现土地流拍
“有新地王作支撑,新盘的开盘价格肯定降不下来,而二手房价格也会看涨。”厦门中介协会副会长郭忠宗如是认为。
不过,2014年的厦门土地市场却发生了4年来首次商住地块流拍事件。8月7日,今年以来厦门最大出让地块,位于同安新城的2014TP02商住地块,总建筑面积达到33.43万平方米,起拍叫价达到26.41亿元,但只有两家企业领牌入场。在拍卖开始后,房企纹丝不动,最终因无人应价而流拍。这背后原因既能展现房企的担忧,也可看出政府的调控导向。
厦门城市年轮咨询策划公司董事长张文彪对《每日经济新闻》记者表示,目前业界仍然看好厦门,厦门房价今后仍存在成本性向上动力,但是大项目对企业资金需求压力大。
有观察人士发现,该流拍地块原本是计划于上月11日和保利地块同时推出,后被取消。有观点认为,取消或因同时推出多个大面积项目存在一定压力。而首幅地块流拍也给厦门土地市场降了一次温。
此次报名却未举牌的禹洲地产执行总裁蔡明辉曾透露,厦门土地资源非常宝贵,这几年土地市场供应量一直在减少,每次土地出让竞争都非常激烈,出让门槛非常高,基本上是成交以后5天内就要把地价交清,而且还要按成交价的10%交一笔保证金。门槛高了,企业一次性投入太大。
寸土寸金的厦门也不乏囤地现象。有消息显示,去年8月,厦门市国土房产局约谈了29家逾期未动工地块的用地单位,共涉及土地面积163.31公顷。其中:历年公开出让经营性用地中逾期未动工地块18宗,涉及土地面积69.83公顷。研究厦门土地市场多年的资深业内人士王崎也表示,目前厦门依然存在许多拿地年份久远还未开发的土地。
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