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近日，自然资源部出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》（以下简称《通知》），此举是否意味着自2021年开始实施的集中供地制度将被取消？接受记者采访的业内人士表示，《通知》的发布不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好地适应当下房地产市场环境，进一步助力市场平稳发展。
2月2日，据四川省成都市规划和自然资源局官网，成都市发布《成都市中心城区4月底前拟出让住宅用地明细表》，共涉及35宗涉宅用地，合计面积1936亩。
近日，据克而瑞研究中心发布的报告，2022年全年，全国土地成交面积14.6亿平方米，同比下降36%；成交金额4.6万亿元，同比下降32%。其中，土地成交建面降至近十年新低。
宏观环境：政策端拐点已至，行业缓慢曲折修复
12月19日，成都今年第四批集中供地落下帷幕。16宗涉宅地块中1宗流拍，14宗以底价成交，位于高新区的1宗宅地则以近15%的溢价率被招商蛇口竞得，本批次土地出让金总计约104.27亿元。
11月29日，北京2022年第四批集中供地现场竞拍如期举行。本批次共出让6宗住宅用地，其中朝阳区3宗，门头沟1宗，石景山1宗，通州1宗，总建设用地面积约14.86万平方米，总规划建筑面积约31.93万平方米。
自2021年“两集中”供地政策出台，供地拍地模式自此发生明显改变，由以往的零散供应变成集中的“放量供地”，房企拿地节奏也面临重新调整，同时，土地市场与房地产投资、买卖等多方面领域有着千丝万缕的连续，拿地主角的悄然生变备受市场关注。
土地和房子的关系，就像面粉和面包一样。可以说，地拿对了，地产项目就成功了一半。
土地和房子的关系，就像面粉和面包一样。可以说，地拿对了，地产项目就成功了一半。随着近日长春2022年第二批集中供地落下帷幕，至此，全国22个重点城市今年第二批集中供地已全部完成，部分动作快的城市已经完成了第三次土地集中拍卖。在当前房地产市场深度调整的形势下，房企对于拿地持什么样的态度？土拍市场有哪些新变化？呈现出哪些特点？笔者梳理近期的土地成交记录发现，各地土拍市场持续分化，地方性中小房企开始躬身入局。
今年全国22个城市第二批集中供地总成交住宅用地（含综合用地）444宗，土地成交面积2116.86万平方米，土地出让金总额5449.34亿元，整体溢价率约为3.05%。
截至2022年10月21日，22城中除长春、重庆、沈阳、郑州外，其余18城均发布今年第三批次供地公告，同时18城中除济南、长沙、成都外，其余15城已完成第三轮集中土拍。
8月4日，深圳市第二轮集中供地收官，最终14宗地成功出让，总成交金额339.32亿元。共计完成出让规划建筑面积158万平米，平均溢价率9.33%。
目前，22城今年首轮集中土拍已悉数收官，第二轮土拍进展近半。部分三四线城市也于近期开展了集中土拍。相关数据显示，得益于首轮集中供地实施、供地规则优化和拿地门槛降低，6月份土地市场成交环比回升，流拍现象有所好转。
6月15日，国家统计局发布的5月全国房地产行业数据显示，房企拿地意愿仍不高，今年1-5月土地购置面积同比下降45.7%。而从5月的土地市场来看，重点城市迎来集中供地，广州、苏州首轮集中土拍收官，厦门、福州及北京开启第二轮集中土拍。因此，全国土地市场成交规模环比上升，但同比不及去年同期，整体溢价率走低，流拍不断出现。
6月15日，国家统计局发布的5月全国房地产行业数据显示，房企拿地意愿仍不高，今年1-5月土地购置面积同比下降45.7%。
5月全国300城土地流拍率继续回落 一线城市成交规模上升明显
4月份，受部分城市扎堆进行首轮集中土拍的带动，主要城市土地市场成交规模环比回升，土地市场活跃度有所提高。
4月份，受部分城市扎堆进行首轮集中土拍的带动，主要城市土地市场成交规模环比回升，土地市场活跃度有所提高。
4月份土地市场供应规模缩减，成交规模环比走高
2022年4月25日，天津市首轮土拍落下帷幕。本次土拍仅成交6宗土地、9宗流拍、15宗停牌，成交总金额43.5亿元，成功出让土地面积约48.6万㎡。
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