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深圳市招雍置业主要资产为深圳市宝安国际会展片区的招商A301-0586宗地，是招商于2022年8月4日在深圳第二轮集中供地上以31.02亿+竞配1.9万平拍下，地块案名为会展湾雍境花园。
宏观环境：政策端拐点已至，行业缓慢曲折修复
土地和房子的关系，就像面粉和面包一样。可以说，地拿对了，地产项目就成功了一半。
土地和房子的关系，就像面粉和面包一样。可以说，地拿对了，地产项目就成功了一半。随着近日长春2022年第二批集中供地落下帷幕，至此，全国22个重点城市今年第二批集中供地已全部完成，部分动作快的城市已经完成了第三次土地集中拍卖。在当前房地产市场深度调整的形势下，房企对于拿地持什么样的态度？土拍市场有哪些新变化？呈现出哪些特点？笔者梳理近期的土地成交记录发现，各地土拍市场持续分化，地方性中小房企开始躬身入局。
今年全国22个城市第二批集中供地总成交住宅用地（含综合用地）444宗，土地成交面积2116.86万平方米，土地出让金总额5449.34亿元，整体溢价率约为3.05%。
9月21日，郑州今年第二轮集中供地落下帷幕。此次供地原计划出让17宗地块，土地出让面积约81万平方米，总起始价约127亿元，不过，土拍前一天（9月20日），3宗地块终止出让，由此，该批次供应土地数量减至14宗。最终，这14宗土地均以底价成交，未有溢价地块产生，总成交面积为62.2万平方米，总成交土地出让金103亿元。
8月份，中国土地市场热度不高。
今年1-8月份，全国300城土地成交规划建筑面积9.9亿平方米，同比下降18.7%。
保利发展在此前上海第二轮集中供地中，以联合体形式，合计斩获了5宗地，斥资总额约178亿元。
8月16日，淅江省杭州市规划和自然资源局发布《关于公布2022年杭州市区第三批住宅用地集中出让的公告》，第三批集中供地共推出19宗地块，出让面积1568亩，起始总价409.6亿元，并将于9月15日集中出让。从地块分布区域看，19宗地块中，5宗位于上城区；4宗位于拱墅区；3宗位于西湖区；3宗位于临平区；滨江区1宗；钱塘区2宗；余杭区1宗。
尽管政策保持宽松且优质地块占比提升，但从今年19城第二轮集中土拍的整体成交情况来看，热度相较于首轮有所下降。
8月4日，深圳市第二轮集中供地收官，最终14宗地成功出让，总成交金额339.32亿元。共计完成出让规划建筑面积158万平米，平均溢价率9.33%。
8月4日，深圳开启第二轮集中供地，16宗涉宅地块总土地面积约33.29万平，总建筑面积为179.85万平。
8月4日，深圳开启第二轮集中供地，16宗涉宅地块总土地面积约33.29万平，总建筑面积为179.85万平。
8月4日，深圳开启第二轮集中供地，16宗涉宅地块总土地面积约33.29万平，总建筑面积为179.85万平。
8月4日，深圳开启第二轮集中供地，16宗涉宅地块总土地面积约33.29万平，总建筑面积为179.85万平。
8月4日，深圳开启第二轮集中供地，16宗涉宅地块总土地面积约33.29万平，总建筑面积为179.85万平。
8月4日，深圳第二轮集中供地开拍，本次共计16宗住宅用地挂牌，总土地面积约33.29万平方米，总建筑面积约179.85万平方米。
8月1日，克而瑞地产研究中心发布报告称，全国300城经营性土地6月份总成交建筑面积为7803万平方米，环比下降41%，同比降幅近五成。
8月1日，克而瑞地产研究中心发布报告称，全国300城经营性土地6月份总成交建筑面积为7803万平方米，环比下降41%，同比降幅近五成。
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