首页>环球影城落户难搅通州楼市 热炒13年利好放尽
来源：地产中国网综合 2014-10-16 08:16:00 作者：赖大臣 张茜岚
去存依然艰巨
在过去几年间，通州楼市一直是北京楼市的风向标。从2009年冲击3万元/平方米大关遭遇限购后，目前通州楼市一直处于平稳的回复周期，销售价格维持在2.8万元/平方米左右，特别是伴随着台湖区域价值的重新挖掘。目前通州市场处于一个平稳的上升期，但是在过去几年土地的疯狂供应下，市场存量依然巨大。
在过去的几年间，通州板块一直是吸引开发商的热土，不少企业在此囤下重兵。华业地产曾在2011年竞得北京通州区运河核心区IV-05、08、09多功能用地，其在通州运河核心区共有51.52万平方米土地储备。北京武夷地产在通州武夷花园南区持有600亩土地。
巨大的库存量使得通州的房价在过去半年多时间内经历降价风云。以东亚·台湖印象为例，其推出的特价住宅1.98万元/平方米，比之前下降了3200元/平方米，办公产品单价1.49万元/平方米，比此前下调了4100元/平方米。
“过去几年中，通州区域的新城规划力度空前，区域内潜在供应土地还很充沛，需要一段时间消化。未来楼市将呈现一个稳中有升的格局，暴涨的可能性并不大。”一位业内人士向北京商报记者表示。
(来源：北京商报)
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