“现在买房合适不?信贷新政开始执行了吗?”距离信贷新政发布半月，不少晚报读者向记者询问类似问题。截至昨日，已有中行、建行、工行、农行以及兴业、招商、浦发等7家银行发文，明确落实房贷新政。而在长沙，工行、农行、建行、邮储、华融湘江等多家银行已开始执行“认贷不认房”，部分银行将首套房贷利率回归至基准。
同时，受限购解除和信贷放松政策双重影响，10月前半月成交略有回升，买卖双方的预期、心态正在发生变化。
银行：多数未明确首套利率优惠细则
更多的银行还在等待细则下发。“即便总行的细则出台，各地分行也还要根据自己情况执行。”交通银行芙蓉路某分行个贷部经理称。
记者实地调查发现，即便银行执行了“认贷不认房”的首套房认定标准，但购房者也不太可能获得7折利率优惠。目前明确发文的6家银行，均未明确首套房贷利率优惠细则。多数商业银行首套房贷利率仍然维持基准利率上浮5%至10%，但光大、渤海等银行由原来的上浮10%下调至5%。
一家大行的客户经理告诉记者，关于首套房的认定，银行肯定会执行，但是至于房贷利率优惠恐怕很难。“新政执行后，银行利率回归基准是主流，9折已经是最大幅度了。”而据银行业人士透露，即便利率打折“附加条件”也多，有可能需购买理财产品或交纳一定额度保证金，或对客户工作和收入要求以及购房楼盘审核严格。
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