政策利好 下半年锡城楼市成交持续走高

今年下半年以来，楼市利好政策不断传来，一定程度上刺激了楼市成交，促成了楼市的回暖。7月底锡城楼市解除了90平米及以上户型房源之后，楼市迎来了下半年第一个政策利好，而7月楼市供应量与成交量均双双达到年内较高水平，商品房成交套数达到了4179套，成交面积为45.20万平方米。而8月底的限购全面松绑，更进一步刺激了楼市成交的抬升，全市商品房成交套数为4705套，成交套数为52.88万平方米。据相关数据显示，9月无锡全市商品房成交总量达5272套，成交面积更是接近60万方，达今年峰值。仅9月30日当天，锡商品房成交就达304套，创下近两周内的新高，“金九”顺利翘尾。

作为“银十”的序幕，由于受假期影响，10月1日-7日期间，无锡商品房日均成交量有所下跌，但却比去年有明显涨幅。据相关数据显示，小长假期间（10月1日-7日），全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)成交量为47952.44平方米，同比2013年上升了27.53%，七日成交套数458套，同比去年增加28.29%。其中全市商品住宅成交量为44660.36平方米，成交套数为398套。“刚需购房客群不再观望，政策驱动下改善型需求的释放，成为这一波成交上涨的主要动力。”无锡房地产协会副会长沈洵表示。

10月推盘量达新高 秋交会或将助力楼市成交

在推盘方面，银十期间锡城楼市的推盘量也毫不逊逊色。据无锡e房网数据中心统计，10月份全市预计将有44家楼盘推出新房源，环比9月份增加了11家，达到今年以来预计开盘量的最高值，其中纯新盘14家，终于给沉寂许久的无锡楼市带来了一股久违的“新品”风，其中包括雅居乐中心广场、印象湖滨·路劲、华府天地·尊园、蓝光五彩城等纯新楼盘都选择在十月份开盘。如此多的推盘量，搅热“银十”楼市看似不在话下。

除此之外，十月份无锡楼市还将迎来一件重大事件——金秋房交会。数据显示，今年春季房交会期间参展楼盘共成交商品房235套，成交金额2.29亿元，助推了后市成交攀升。同样，在秋季房交会期间多楼盘将推出给力优惠和特价房源，购房人气又一次在此聚集。因此业内预计，继国庆楼市之后，即将到来的房交会将带来10月的第二波成交高峰。

限购限贷先后解除对提振楼市信心作用已经显现了出来，楼市利好政策的不断传来成为刺激楼市成交新动力，同时，10月17日即将举办的秋季房交会也将成为本月楼市的又一重磅利好，因此从目前的情况看来，“银十”或将可期。