锡城楼市单日备案成交超500套

来源:地产中国网综合 2014-07-03 10:17:00

在经过了漫长的小组赛,进入淘汰赛后,世界杯的热度随即增加不少;而进入到年中之际,楼市的温度也愈发的提升。从6月27日起,无锡楼市日均成交量连续突破200套,6月30日更是一举突破了500套,达到了503套,成为近年来单日成交的最高值。

月底集中备案 抢收意图明显

从6月份最后一周(6月23日)开始,锡城楼市成交数据就逐步攀升:从23日的121套,逐步抬升至27日的206套,并连续多日保持在日均200套的成交量,到6月最后一天,更是集中爆发,成交量达到峰值。

无锡市场网数据显示,6月30日,无锡楼市成交套数达到503套,成交面积超过5.3万平米,成为自2010年9月份以来的最高值。此前单日成交超过500套的为2010年4月16日与9月30日,分别为528套、539套。

从数据显示来看,以超高性价比著称的协信未来城则以130余套的成交量高居当天成交榜首。据知情人士透露,6月28日协信未来城举行开盘仪式,当天首推的360套住宅,销售状况良好,主力户型几近售罄。其中,不可否认的是其交通、配套以及规划的合理性,但最关键的是其首批推出的超高性价比。据了解,当天项目的成交均价仅约为6000元/平米,其中不少户型的单价低至“5字头”,成为片区内性价比较高的楼盘。

同时,在6月30日当天,位于东亭的龙湖悦城天街、新区的金科中心的备案成交情况也较为突出,均成交了30余套房源。

业内人士表示,此次“集中备案潮”的出现,与各大上市企业年中“抢收”不无关系。业内认为,6月末房企销售数据的爆涨,主要是个体因素带来的,性价比、营销措施都起了重要作用。另外,开发商确实存在半年报前“抢收”的心态,加上5、6月的销售不理想,开发商就开始调整价格。

记者采访时发现,6月末正是开发商半年报统计的截止日期,为了能交出靓丽数据,开发商发动了“抢收”攻势。就在6月最后一周,虽供应量出现回落,但成交量出现大幅抬升,全市商品房一周成交14.82万平米,环比增长29.07%。而商品住宅更是创下近7周以来住宅成交最高记录。

在锡城,6月份成交出现明显增长的金科龙湖保利等房企,均为上市企业,为了能在年中交上完美的“答卷”,均在5、6月份使出品质、价格、首付等各类“杀手锏”,像保利地产更是在锡城推出“0首付”的巨额优惠,让业内为之侧目。

用价格搏出位 成房企“大招”

来自中原地产市场研究部的数据显示,从6月上旬30家上市房企发布的前五个月的数据来看,销售业绩同比下降的房企达17家,占比56.67%。从房企完成全年任务的角度来看,30家企业平均完成率仅为29%。目前仅有恒大万科2家房企完成了四成以上的年度销售任务

业内人士表示,由于上半年的销售压力,也使得各大房企纷纷选择“价格”——这种最为直接的方式与市场进行短兵相接。就在无锡,“0首付、一成首付”等优惠在6月份可谓“遍地可见”。另外,与5月份的情况一致,6月份中,多个新项目价格的“超低起价”也为项目的成功“出位”,吸引了众多的眼球。

中国指数研究院日前发布的6月份百城房价指数显示,全国100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米,环比上月下跌0.50%。从涨跌城市个数看,100个城市中71个城市环比下跌,仅29个城市环比上涨。这也是继上个月首次下跌以来的连续第2个月下跌,跌幅扩大0.18个百分点。

事实上,6月份江苏省纳入统计的17个城市中,就有12个房价下跌,5个上涨。其中,常熟房价环比下跌4.01%,创当月全省跌幅之最,无锡出现微降,房价下跌0.27%。在预期不明的情况下,购房观望氛围浓厚,楼市“价格战”在省内多地出现。

而在政策层面上,面对中央贯彻的分类指导、双向调控的原则,各地针对楼市也推出一系列“微调控”。近日,呼和浩特发文正式宣布取消限购,也成为全国首个明文取消限购的城市。而据不完全统计,目前已有杭州、无锡、天津、沈阳、广州等至少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式,促进楼市走量,但市场效果仍有待观察。

中指院认为,基于当前经济形势和房地产市场特点,中央或将继续采取金融措施支持自住需求,合理引导和稳定市场预期,地方政策微调也将短期刺激市场,下半年需求或将缓慢回升。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
锡城楼市单日备案成交超500套
来源:地产中国网综合2014-07-03 10:17:00
从6月27日起,无锡楼市日均成交量连续突破200套,6月30日更是一举突破了500套,达到了503套,成为近年来单日成交的最高值。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved