抄底时机到？
虽然日本的房地产市场如今危机潜伏，却仍然无法阻止海外投资商的热情。
“因为日本‘空置房’数量的增加，反而让一些海外房地产商看到了一些商机，他们认为抄底日本的时机到来了。”佐藤建三说。
有数据显示，自今年2月开始，日本东京和大阪的房价上涨了约15%。“日本当地的房屋市场供应量充分，现在入市，可以挑选最有利的资源。”一位房地产商对记者透露。
从宏观角度来看，在近3年内，东京、大阪中心地带房产价格预计将上涨30%；从回报率来说，其新房的回报率高达5%以上，而二手房更会超过10%。
搜房日本网负责人也表示，“抄底日本楼市的机会已经到来。”
其实，外资对日本房地产市场的觊觎已经不是新鲜事。记者了解到，今年上半年，日本资金规模最大的一起交易是东京的大型综合大厦“Nakano Central Park”的交易案。法国的保险公司安盛集团（AXA）收购了该综合大厦的东楼，加上日本企业收购的该大厦的其他大楼，交易额合计达到1845亿日元（约合人民币111.6亿元）。
“如今，整个亚洲房价都处于高位，虽然日本东京、韩国首尔的房价相对于欧美某些城市来说，投资风险较高，但是依旧有让人欣喜的增长潜能。”在投资者看来，日本未来房价潜能巨大，大规模资金入场，有望让日本楼市进入新一轮投资热潮。
在多位接受记者采访的分析人士看来，外资在这个时点大规模涌入的主要原因还包括日本央行一年多前实施了超级宽松货币政策。
当然，对于日本房地产市场的发展也有不少悲观者。“投资日本房地产还是谨慎为好。”日本住友不动产的相关人士直言，一直以来，日本房地产市场中的刚性需求就不是很多。况且如此高的房屋闲置数量已经说明了一些问题。
“房地产市场供应过量，对于整体房地产市场来说，就是警戒投资过热的信号。”该人士说。
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