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近八成受访者看跌房价广州推盘丰富刺激买家出手

来源：南方日报 2014-09-26 13:33:00 作者：蒋劲劲

“房地产市场已经由卖方市场开始转变成买方市场。”即便是在传统的销售旺季，开发商们也不得不想尽办法刺激买家出手置业。记者了解到，在近期针对买家进行的调查显示，当下大部分的人对于楼市仍然持悲观的态度。为了打破买家持续观望的僵局，不少楼盘在“十一”假期都是以推笋货的心态进行推新，而这些新货更以满足刚需的中小户型为主，但同时也涵括了别墅、大户型产品等等。从推货上看，今年的“十一”新货类型非常的齐全，而且价格上也非常有吸引力。

买家观望情绪仍然浓

金九银十是传统的楼市销售旺季，但从金九的表现来看，市场的冷淡气氛并没有因为旺季的到来而发生大的变化。买家对于行情的走势大部分仍然是持着悲观的态度，入市的意愿不足，即便是有自住需求的买家也更多选择持币观望。

针对““十一”黄金月”的行情，近日有机构推出“金九银十广州买房意愿调查”，截至9月15日，总共有2903个人参与调查。调查数据显示，有48.6%的人认为金九银十广州房价会持续微跌，27.4%的人认为会大幅下跌，看好金九银十广州房价不会跌的受访者仅为24%。而仅有15.7%的受访者认为8月份广州15438元/平的均价是合理水平。

根据广州国土房管局的数据，8月份广州楼市均价15369元/平方米，环比下跌10.7%，连续两个月出现环比下跌。这样的数据也与购房者的真实感受吻合。调查显示，46.7%的人认为目前广州房价有小幅下跌，10%的人认为广州房价有不小幅度的下跌，仅有15.7%的人认为目前房价还在涨。

此外，在受调查的采访者当中，有76%的预测房价仍会跌。但在跌价的幅度方面的预测则有较大差异，有48.6%的人认为金九银十广州房价会持续微跌，27.4%的人认为会大幅下跌，看好金九银十广州房价不会跌的受访者仅为24%。

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