太平洋加达总经理朱望平先生

主持人：谢谢，朱总可以介绍一下我们这两天参加展会的过程中的情况吗?

 朱望平：现场的各位朋友大家上午好，我是来自于太平洋加达中国集团的，北京秋季房展会已经进行到第四天了，我有两个体验，第一个体验是，本次的房展会，参观的客户普通对海外置业表现着比较好的愿望，对国内的地产关注度在下降，这是第一个感觉;第二个体会是本次展会的各大开发商或者移民公司，都给出了很大的力度，这是一个非常难得的机会，这几天的房展会的现场的朋友，能够抓住机会就珍惜一样，关于谈到买房，海外置业，我有几个观点，现在我们公司在欧洲，葡萄牙，西班牙的份额在全国的40%。有几个经验给大家分享一下，第一个投资房产对中国人来说是最靠谱的一个事情，而且我们比较喜欢投资房产。它是有形的东西，基本上不会贬值。在欧洲投资房产为什么这几年表现的非常良好呢，因为大家知道从08年开始，整个的欧盟经济遭到了危机的冲击，2010年到了比较低的低谷，所以欧洲推出了一个买房移民政策，谈起中国人买房有两大目的，第一个买房的目的是投资，投资是要有投资回报的，未来可以带来多少的回报，以2013年为例，我们的客户在6月到12月买的房子，基本上今年都上涨了8%到10%，50万欧元的房子今年卖可以卖到55万欧元，这是一个点。 第二个投资欧洲的地产还有一个汇率，去年欧洲经济开始复苏，他们的汇率在涨，去年是7.79，今年是8.5多，最高达到8.67，从汇率上就将近赚了7毛钱，这是投资海外资产的一大亮点。一个是汇率赚钱，一个房产价值本身赚钱，这是从投资的角度来讲。

另外一方面，从移民的角度来讲，投资房产一个是投资，一个是自住，现在在海外自住，如果你没有身份的话，比较麻烦，要定期的回国办签证，现在欧洲推出了买房送移民，你可以要也可以不要，这是送给你的，这是非常利好的消息，这是我们公司做这个行业19年都没有遇到过的，昨天我接触到一个客户，我只想买房不要移民，我说移民不要钱，这是政府送给你的绿卡，孩子在欧洲上学可以享受免费的教育，还可以享受 欧洲非常好的福利政策。比如说你拿了葡萄牙的绿卡相当于拿了欧共体20多个成员国的绿卡，这是一个好消息，我告诉大家，可能到明年三月份政府这项政策可能就会关闭了。所以现场各位亲爱的朋友们，如果你们对项目感兴趣，要尽快的抓住机会，特别是本次的秋季房展会，我说了，很多的开发商、地产商都给出了很大的优惠政策。大家如果有审核需要咨询的可以会后跟我们做详细的探讨。谢谢!

主持人：谢谢朱总。

魏克非：朱总花了很大的工夫，买房送小奔驰，刚才说了投资还有移民，买房送绿卡不是所有的国家都可以做到，刚才周总说了澳大利亚一个身份，现在移民的话，现在要花500万澳币，接近3000万人民币，美国你买500万美金的房子也拿不了身份，你有一个通道，就是投资500万，每个家庭要雇佣美国十个人至少两年才可以，现在推出的只有南欧的塞浦路斯，西班牙，葡萄牙，还有希腊，塞浦路斯是30万欧元，葡萄牙和西班牙是50欧元，你可以买别墅，仓库，公寓都可以，希腊是25万欧元，你可以拿到一个身份，绿卡不是国籍，只是你可以永久在那住，现在有很多家庭因为孩子的教育，孩子出国方便，他要一张绿卡，我给大家举一个例子，中国在全世界免签的国家只有44个，是42个，阿富汗是28个，一般的西方国家都是150个国家以上，欧盟之内28个国家你有一个绿卡就可以随便走了，您出去比较方便。

同时您的房产有的可以出租，还有刚才说的一些欧洲大国，老牌国家的房地产，基本上现在还没有恢复到原来最高位，还存在者投资的洼地，特别是西班牙，它的教育在全球还是评价很高的，所以根据您的家庭的需要来选择房地产的项目，这样的项目是非常多的。

朱望平：投资大家担心说这个东西是不是真的，买房送移民这是国家政策，不是一个移民公司，也不是地产开发商研发出来的，这个在2012年10月份就已经开放了，那个时候大家怀疑，一直到去年的8月份开始很疯狂，而且大家知道近几年欧洲的经济危机影响很大，现在李嘉诚，王健林，包括巴菲特都纷纷的投资欧洲，跟着这些人走肯定没有问题，这是第一个点。

第二点，买房送移民不是哪一个国家都可以，澳大利亚不行，加拿大不行，美国也不行，买房送移民，我们做了19年，真的没有出现过，所以大家要抓住这个机会。 还有一点，买房，葡萄牙50万欧元，这个钱你可以是借的，也可以是其他的方式来的，一些国家要解释资金的来源，这个国家不需要，现场的任何朋友做任何事情，一定要把握这个时机，踩住这个点，这是人生最重要的事情。