二手房量价齐跌
与一手房成交量大幅回升形成对比的，是二手房交易市场的疲软。
据中原研究中心数据显示，9月第二周的二手住宅成交量创年后最低单周水平，共成交637套，环比下降18%。分区域来看，6区成交量均在下降，其中，罗湖、南山和盐田三个区域的降幅都超过了20%。
深圳中原研究中心分析，除中秋假期的影响外，新房供应增加对客户的分流效应也逐渐显现，众多购房者转向了一手房市场。
除了成交量的大幅下降，二手房价格也出现了整体回落，成交均价为24301元/平米，环比继续下降6.7%，其中，南山区价格下降了12.6%，其余各区虽略有上升，但和过去一个月相比仍属较低水平。
业内人士分析，在高库存背景下，新房市场的降价促销影响了二手业主的心理预期。其中，前期价格一直坚挺的华侨城高档住宅区，报价跌幅超过4%。深圳中原研究中心预测，二手住宅市场情况不容乐观，近两周已经在低位回落，未来两个月更是难有起色。
北京一位开发商人士曾指出，一般二手房的降价是一手房的前奏。从深圳目前的情况来看，开发商的降价走量策略和二手房业主的降价交织在了一起，呈互相影响之势。
深圳中原研究中心分析，当前开发商定价愈加保守，降价促销是开发商快速去化的最佳策略，二手房的报价指数也一直在低位徘徊，依此判断，深圳楼市的价格调整还会持续，买方市场已然确立，议价空间将继续扩大。
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