上半年深圳新房价格提升 高价段占比持续增加

来源:中国网地产 2022-08-03 15:27:26

中国网地产讯 近日,中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出,2022年上半年中国经济继续承压,一季度GDP增速4.8%,二季度增速预计将远低于一季度,GDP增速显著放缓;财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济,也利好房地产市场的复苏;上半年深圳房地产市场步入历史低谷,二手成交不过万套,创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮,去化率走低,日光盘难现。

2022上半年受多重因素影响,新房市场热度下降。与以往打新热,开盘去化率高,需要积分门槛摇号不同,今年市场呈现出较为明显的平淡。市场产品分化加剧,热门楼盘持续受到市场的追棒,但热度较低的楼盘面临去化周期较长的问题。根据深圳中原研究中心监测数据显示,上半年近六成楼盘开盘去化低于五成,且多数楼盘无需积分即可参与打新,打新难度下降。

从价格段成交看,高价楼盘占比持续增加,相反,低价楼盘占比持续减少。8万以上楼盘占比环比上升了3.1%,主要集中于南山科技园、香蜜湖、蛇口、前海以及翠竹、安托山一带;6-8万楼盘占比16.5%,环比上升了5.1%,价格段占比提升显著,主要分布于民治、西乡、坂田区域;4-6万楼盘占比持续下降至不足四成,环比下降了5.3%,此价格段内,观澜、龙岗中心城占比较高;4万以下低价盘占比不足一成,除去深汕外,主要分布于坪山区域。

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(责任编辑:杨帆)
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上半年深圳新房价格提升 高价段占比持续增加
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近日,中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出,2022年上半年中国经济继续承压,一季度GDP增速4.8%,二季度增速预计将远低于一季度,GDP增速显著放缓;财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济,也利好房地产市场的复苏。
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