中国网地产讯 近日，中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出，2022年上半年中国经济继续承压，一季度GDP增速4.8%，二季度增速预计将远低于一季度，GDP增速显著放缓；财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济，也利好房地产市场的复苏；上半年深圳房地产市场步入历史低谷，二手成交不过万套，创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮，去化率走低，日光盘难现。
上半年新盘入市呈明显的阶梯状分布，受春节效应和疫情影响，二三月份供应较小；随着疫情受控和经济基本面的改善，五六月份市场供应大幅增加，其中六月份批售面积74.6万㎡，占上半年总批售面积接近一半，加上今年新房表现一般，市场观望情绪较浓，开盘去化率不如往期，导致半年度末库存大增。在去化时间上，上半年总体呈上升趋势，去化时间由年初的6.72个月上升至六月底8.07个月，是自2021年以来最长时间，但仍低于去化警戒线。
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