上半年深圳新房存量快速上升 去化时间进一步延长

来源:中国网地产 2022-08-03 15:35:39

中国网地产讯 近日,中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出,2022年上半年中国经济继续承压,一季度GDP增速4.8%,二季度增速预计将远低于一季度,GDP增速显著放缓;财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济,也利好房地产市场的复苏;上半年深圳房地产市场步入历史低谷,二手成交不过万套,创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮,去化率走低,日光盘难现。

上半年新盘入市呈明显的阶梯状分布,受春节效应和疫情影响,二三月份供应较小;随着疫情受控和经济基本面的改善,五六月份市场供应大幅增加,其中六月份批售面积74.6万㎡,占上半年总批售面积接近一半,加上今年新房表现一般,市场观望情绪较浓,开盘去化率不如往期,导致半年度末库存大增。在去化时间上,上半年总体呈上升趋势,去化时间由年初的6.72个月上升至六月底8.07个月,是自2021年以来最长时间,但仍低于去化警戒线。

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(责任编辑:杨帆)
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上半年深圳新房存量快速上升 去化时间进一步延长
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近日,中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出,2022年上半年中国经济继续承压,一季度GDP增速4.8%,二季度增速预计将远低于一季度,GDP增速显著放缓;财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济,也利好房地产市场的复苏。
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