中国网地产讯 近日，中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出，2022年上半年中国经济继续承压，一季度GDP增速4.8%，二季度增速预计将远低于一季度，GDP增速显著放缓；财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济，也利好房地产市场的复苏；上半年深圳房地产市场步入历史低谷，二手成交不过万套，创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮，去化率走低，日光盘难现。
从各区来看，当前库存最多为是龙华，存量76.4万平；其次为宝安、龙岗，存量分别为44.1万平、39.1万平。龙华区上半年供应最多，但整体去化一般，库存进一步上升；宝安区七项目入市，一项目开盘售罄，且五项目集中在六月入市，导致半年末库存大增。南山区库存量最少，一方面，上半年供应偏少，仅有12.39万平；另一方面，由于位置优越，项目关注度普遍非常高，去化速度也快，整体销售比较理想。
从去化时间看，大鹏去化时间始终处于较高水平，西部区域去化时间偏低。大鹏上半年无项目入市，但由于地理位置及市政配套等原因，成交惨淡，短期内难以改善，去化时间高达54.6个月；传统热门南山，供应少去化快，去化时间仅1.0个月。深圳中心西移，西部大热，市场关注度高，整体去化时间偏低。
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