中国网地产讯 近日，中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出，2022年上半年中国经济继续承压，一季度GDP增速4.8%，二季度增速预计将远低于一季度，GDP增速显著放缓；财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济，也利好房地产市场的复苏；上半年深圳房地产市场步入历史低谷，二手成交不过万套，创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮，去化率走低，日光盘难现。
从同比数据看，上半年全市成交量出现大幅度下滑，但各区表现涨跌不一。西部区域南山、光明成交量呈现正增长，南山区成交面积位居全市第一；中部福田、罗湖区成交量同比出现大幅度上升，成为上半年增长较为强势的区域，龙华区下跌幅度接近三成；东部五区成交量均呈现下滑，坪山、盐田、龙岗下跌幅度位居全市前三。
从成交量来看，西部依然是全市成交主力，包揽成交量全市前三。宝安、光明得益于供应量大、总价相对不高，成交量保持较高水平。上半年宝安成交2793套位居全市套数第一，南山凭借热门楼盘的推动，去化率较好，成交30.86万平位居全市面积第一，同比增长32.4%，光明区成交量位居第三。在增幅方面，福田、罗湖、南山分别位居前三，其中，福田、罗湖两区增长率均超过200%。
从各区成交占比走势看，南山区成交占比18.1%位居第一，上升了6.2%；宝安、光明分别占比17.6%、15.0%位居二、三名。在占比降幅方面，受制于前期成交基数较大的影响，宝安区下降幅度最大，下降了8.8%，深汕、龙岗分别下降了3.6%和3.0%。
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