南京9月过半仅10家楼盘开盘 库存一天涨一千套

来源:金陵晚报 2014-09-17 13:04:00

与去年9月份南京多个楼盘“日光”的现象相比,今年南京的“金九”楼市一直表现平平。9月1-15日,南京新房仅成交1543套,比去年同期下降约五成。

楼市成交“惨淡”,南京的开发商也放慢了开盘节奏,“捂盘”的现象时有出现,9月过半却只有10家楼盘开盘,新房上市量不足1800套。专家分析,随着库存量的攀升,南京楼市降价的风险在增大。

9月过半仅10家楼盘开盘

“金九银十”作为楼市的传统旺季,一直是开发商积极推房的好时机。而8月底的时候,金陵晚报记者也曾摸底调查,统计出这两个月全市预计有63家楼盘推出1.09万套的房源。尤其是9月份,新房的上市量要超过预估量的一半。

但是,从目前的市场表现来看,金九楼市显然发力不足。9月已经过半全市仅有10家楼盘开盘,新房总上市量不足1800套,离全月近万套的预期上市量相距甚远。

而已经开盘的楼盘销售也是不温不火,难有热销情况出现,一些楼盘甚至不愿意对外公布销售数据,单日销售超过五成,开发商便“满意”了。近期取得热销的楼盘,低价成为最主要因素。

10多家楼盘拿到销许不开盘

“等限购取消,买房人的观望情绪反而更浓了。”新城香溢紫郡的营销总监秦尧说道。不仅买房人在观望,开发商的观望情绪也很浓。越来越多的楼盘拿到销许不开盘,采取了“捂盘”的策略。按照南京市住建委的相关规定,楼盘在领取了销许之后,需要在10天内开盘。

目前,不少楼盘领取销许已经超过10天,却一直没有推房迹象。南京市网上房地产显示,有10多家楼盘领到了销许,却迟迟逾期不开盘。城北一家纯新盘早在8月18日就领到了200套房源的销许,到现在也没有开盘。

一家楼盘的销售负责人表示:“捂盘不是为了惜售,而是不敢卖。如果项目蓄水不足,楼盘不敢轻易开盘,怕卖得不好。”

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