首页>南京9月过半仅10家楼盘开盘 库存一天涨一千套
来源:金陵晚报 2014-09-17 13:04:00 作者:张楠
库存已破5.1万套创新高
一般来说,南京楼市如果日均成交量超过200套,便是楼市比较火热的状态,而今年9月楼市成交一直处在低位,目前日均成交量仅为103套,单日成交量不过百的现象经常出现。
一边是萎缩的成交量,一边是房企“捂盘”,最终导致南京楼市库存不断攀升。最近一周南京的楼市库存呈现出“疯长”的状态。
9月11日,南京市的商品房库存还在4.8万套左右,9月12日,库存首次突破5万套,9月15日,楼市库存已经达到51579套,接近5.2万套。算下来,近期南京的楼市库存在以一天一千套的水平增长。
而51579套的库存量也创下了近27个月以来的新高,离历史最高位也仅差3000多套。
专家称南京将台阶式降价
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华分析:“目前的楼市处于胶着状态,观望的情绪蔓延在开发商和买房人之间。未来一段时间,楼市依旧会处于下行通道中。南京已经出现了房价台阶式下降的趋势,具体来说,就是房价降到一定的台阶上,有一部分买房人买入,随后市场陷入观望,双方博弈之后,房价继续小幅下降。今年南京的房价预计不会出现断崖式的下降,但台阶式的降价还会持续很长时间。”
吴翔华认为,随着南京楼市库存量的升高,为了去库存,楼盘降价的风险会更大,建议楼盘做好以价换量的准备,而且是越早做越有效果,尽早打破观望,真正带动销量的回升。
前8月房地产投资增速回落
国家统计局9月13日发布,1-8月份,全国房地产开发投资58975亿元,同比名义增长13.2%,增速比前7个月回落0.5个百分点。从公布的数据来看,这已经是全国房产投资增速连续7个月出现下降。
数据显示,1-8月份,全国住宅投资40159亿元,增长12.4%,增速回落0.9个百分点,占房地产开发投资的比重为68.1%;1-8月份,全国商品房销售面积64987万平方米,同比下降8.3%,降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。
前8个月的各项指标均出现了增速回落的现象。
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